OBJEKT
Das angebotene Objekt wurde ursprünglich im Jahre 1943 als Bunker errichtet, jedoch nie in seiner vorgesehenen Funktion fertiggestellt bzw. genutzt. 1960 wurde der Bunker dann ausgebaut, teils zu Wohnzwecken, teils zur gewerblichen Nutzung. In den Jahren 1977 / 1978 wurde das bestehende Objekt mit seinen 3 Wohneinheiten aufgestockt und um 8 Penthäuser und 8 Appartements erweitert.
Die 8 Penthäuser und 8 Garagen bilden eine Untergemeinschaft (34,2 %) und stehen nicht zum Verkauf.
Das Angebot (65,80 % Miteigentumsanteile) umfasst 8 Appartements, 3 Wohnungen, 11 Garagen und sämtliche Gewerbeeinheiten (Imbiss, Büro und weitere diverse Büro- bzw. Lagerflächen). Darüber hinaus ist ein weiteres Grundstück (separate Parzelle vor dem Objekt) mit einer Fläche von 650 m² als Alleineigentum Bestandteil des Angebots. Diese Grundstücksfläche ist an einen KFZ-Betrieb vermietet.
Nachfolgend einige wesentliche Ausstattungsmerkmale der Wohnungen / Appartements:
- Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung
- Ölzentralheizung (erneuert in 2010, für € 36.000,-)
- alle Wohnungen mit Bad
Einzelheiten sollten einer Innenbesichtigung vorbehalten sein, welche bei ernsthaftem Interesse gerne durchgeführt wird.
FLÄCHEN
1. Wohnfläche ca. 632 m² - 8 Appartements und 3 Wohnungen - komplett vermietet
2. Nutzfläche ca. 175 m² - 2 Einheiten (Büro u. Imbiss) - komplett vermietet
3. Nutzfläche ca. 430 m² - diverse Lagerflächen - nicht vermietet
4. Grundstück 675 m² + 100 m² Lagerraum - 1 Einheit (KFZ-Betrieb) - vermietet
MIETE
Aktuell beträgt die Jahresnettomiete € 60.930,24 zzgl. € 3.900,- (Garagen), insgesamt € 64.830,24.
Die nicht vermieteten Flächen (Lager etc.) sind bei der vorgenannten Miete nicht berücksichtigt.
Informationen zum Anbieter
Tipps & Tricks
