Vielseitig nutzbares, ebenerdiges Ladenlokal mit großer Schaufensterfront.
Die Immobilie kann (in Ergänzung zu dem gegenüberliegenden Backwaren- und Zeitungs-Geschäft) vielseitig genutzt werden, z.B.: Getränkehandel, Friseursalon, Lebensmittelhandel usw.

Die angegebenen Betriebskosten umfassen: Wasser, Entwässerung, Oberflächenentwässerung, Gebäudeversicherung, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Schornsteinfeger, Grundsteuer, Glaspauschalversicherung und Wartungskosten für die Heizungsanlage. Da die Heizkosten direkt mit dem Energie-(Gas-)Versorger abgerechnet werden, sind die Heizkosten in den aufgeführten Nebenkosten nicht enthalten. Das Gebäude ist bereits freigezogen - eine Besichtigung kann kurzfristig abgesprochen werden. Ihr Ansprechpartner ist Herr Christian Heeks, mobil: 0173 - 450 38 46. Da das Ladenlokal bereits freigezogen wurde, ist eine Innenbesichtigung jederzeit möglich.

Das Ladenlokal befindet sich in einer schönen, gewachsenen Wohnsiedlung in Herten-Mitte angrenzend Herten-Disteln.
Ein vor ca. 3 Jahren neu erbautes Wohngebiet (Waldviertel) befindet sich im unmittelbaren Einzugsbereich.

Hell gefliester Verkaufsraum (ca. 150m²) mit großen Fensterflächen, Personal- (ca. 20m²) und Sanitärbereich mit Personaleingang sowie Anlieferungs- und Lagerzone.
Im Kellergeschoß befindet sich weitere Lagerfläche.
Die großzügige Schaufensterfront (ca. 17 mtr.) bietet eine optimale Außendarstellung.
Beheizt werden die Räume über eine eigene Gasheizung, welche im Kellerbereich untergebracht ist.,