Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten hat eine Grundstücksgröße von 957 m² Kaufgrund. Im hinteren Garten befindet sich das Baugrundstück, das separat bebaut werden könnte. Eine Bau-voranfrage wurde bei der Stadt gestellt und positiv beschieden.Je Etage gibt es 2 Wohnungen = 6 WE, insges. Wfl. 397 m², EG 147 m², 1. OG 129 m², 2. OG 120 m².Auf der rechten Seite liegen die größeren 4-Raum-Wohnungen.Auf der linken Seite die 2-3-Raum-Wohnungen. Ein großer Abstellschuppen steht auf dem Grundstück inklusive einer Garage, ansonsten wird er von den Hausbewohnern genutzt . Denkbar wäre auch, diesen zu Garagen umzufunktionieren.Die Nettomieteinnahmen betragen bei Vollvermietung aus den 6 Wohnungen 17.835 EUR p.a.

Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch unter der Sammelnummer 02361 / 205-2393 für Sie erreichbar.

Das Objekt liegt in zentraler Innenstadtlage von Oer-Erkenschwick.Die Lage entspricht dem heutigenTrend: Der Bürger möchte wieder gerne stadtnah wohnen, bedingt zum einen durch den demographischen Faktor und zum anderen durch die hohen Benzinpreise. Sehr gute Vermietbarkeit !Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe erreichbar.

In dem Objekt wurden ab ca. 1987 Sanierungen vorgenommen. Alle Versorgungsleitungen, ebenfalls die Steigleitungen, wurden komplett erneuert, z. B. Wasser, Abwasser, Fallrohre und Heizung. Die Fenster, außer den einfach verglasten Flurfenstern, wurden gegen weiße Kunststoff-Fenster ausgetauscht. Die einzelnen Wohnungen verfügen je über eine eigene Gastherme, die letzte aus Bauj. 2007.Nur in der Eigentümerwohnung im 1.OG ist eine Elektroheizung eingebaut. Wenigstens 3 Bäder wurden komplett erneuert. Im 2. OG links wurden alle Wohnungsinnentüren ausgetauscht, die Decken abgehängt.Im DG rechts wurde die Wohnung bereits entkernt.WICHTIG: Es liegen für die 2 Erdgeschoß-Wohnungen 2 Kündigungen zum 31. März 2012 vor.,