Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Innenstadtlage von Recklinghausen besteht aus einem Ladenlokal mit ca. 520 m² Verkaufsfläche, einer Büro-, bzw. Lageretage mit ca. 210 m² und einer exklusiven Penthouse-Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche. Das Ladenlokal erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei beide Ebenen durch einen separaten Eingang zu begehen sind. Die Flächen bieten mit ihren großen Schaufensterfronten viel Platz für eine optimale Außendarstellung.Die Flächen im 1. Obergeschoss können als Büro-, Lager- oder auch Sozialräume genutzt werden und der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zugeordnet werden. Aber auch eine anderweitige Nutzung / Vermietung ist möglich.Das Penthouse im 2. Obergeschoss bietet Platz und Atmosphäre für ein exklusives Wohnerlebnis in direkter Innenstadtlage von Recklinghausen.

Das Immobiliencenter ist auch Samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch unter der Sammelnummer 02361 / 205-2393 für Sie erreichbar.

Die Stadt Recklinghausen liegt im Ruhrgebiet im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Stadt des bevölkerungsreichsten deutschen Landkreises, des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster. In der Landesplanung ist Recklinghausen als Mittelzentrum ausgewiesen und hat ca. 120.000 Einwohner.Recklinghausen ist über die Bundesautobahnen 2 Oberhausen-Berlin und 43 Wuppertal-Münster, die sich im Stadtgebiet kreuzen, an das Fernstraßennetz angeschlossen. Ferner beginnt die Bundesstraße 225 im Stadtgebiet.Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absoluter Innenstadtlage von Recklinghausen. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Löhrhof-Center und Karstadt. Die Immobilie in der Herrenstraße liegt an dem Verbindungsweg zwischen den Fußgängerzonen Markt/ Breite Straße und Löhrhof. Insgesamt ist die Lage als gute B-Lage einzustufen.

Das Ladenlokal und die Büro-, bzw. Lagerfläche wurde im Jahre 1966 erbaut und regelmäßig den jeweiligen Bedürfnissen der Nutzer angepasst. Auch eine permanente Instandhaltung hat im Laufe der Jahre stattgefunden.Die Penthouse-Wohnung wurde 1981 errichtet und bietet ein offenes und modernes Wohnen mit luxuriöser Ausstattung.Hinter dem Wohn- und Geschäftshaus bietet eine großzügige Parkfläche Platz für mindestens vier PKW-Stellplätze.Beheizt wird die komplette Immobilie über Fernwärme.,