2 in 1! Wohnen in ruhiger Lage am Rande der Ried!

45701 Herten

220.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
170
m2

Objektdaten

Adresse
45701 Herten
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
860 m2
Wohnfläche
170 m2
Vermietet
Baujahr
1939
Online-ID
4718674
Anbieter-ID
H373
Stand vom
06.03.2019
Kauf­preis
220.000,00 €
Provision für Käufer
Maklercourtage: 4,76 % vom KP incl. 19 % ges. MwSt
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Laminat
Rolladen
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
168,90 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
F
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zwei Häuser in Einem! Wohnen in Herten Scherlebeck in einer sehr ruhigen Lage am Rande der Ried! Ideal für 2 Generationen / für eine Großfamilie oder auch zur Vermietung geeignet! Zwei Doppelhaushälften mit separaten Eingängen und einem großen Grundstück von 860 m². 1 Garage und 1 Carport. Wohnfläche: 170 m² Haus I 59 m² / z.Zt. vermietet Haus II 111 m² / frei Zimmer: 5 + 2 Küchen Ausstattung: gut Bäder: 2 Gäste-WC: 1 Baujahr: 1939 / Erweiterung Neubau 1987/88 Garage: 1 Carport: 1 Keller: unterkellert Heizung: Gasheizung 2012 Energieausweis: V: 168,9 kWh / (m²*a) Energieeffizienzklasse: F Erbpachtgrundstück: 860 m² / kann auch käuflich erworben werden Erbpachtzinsen: z. Zt. 167,00 EUR jährlich / wird nach Ablauf von 14 Jahren erhöht Restlaufzeit: 14 Jahre Kaufpreis: 220.000 EUR Maklercourtage: 4,76 % vom KP incl. 19 % ges. MwSt Dieses zwei Doppelhaushälften mit einem eigenen Eingang befinden sich in Herten Scherlebeck in einer bevorzugten Wohnlage am Rande der Ried. Sie wohnen ruhig, haben aber dennoch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A 43 und A2 sind schnell erreichbar, ebenso die umliegenden Städte wie Recklinghausen oder Marl. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und ohne Auto zu erreichen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Banken, diverse Einzelhandelsgeschäfte etc. erreichen Sie in wenigen Gehminuten, ebenso das Naherholungsgebiet in der Ried. Hier können Sie In Ihrer Freizeit bei einem Spaziergang die schönen Bauernhöfe mit ihren Cafe´s besuchen und die Seele baumeln lassen. Objektbeschreibung In einer sehr ruhigen Seitenstraße des beliebten Stadtteils Herten Scherlebeck, befinden sich diese 2 Doppelhaushälften auf einem 860 m² großen Erbpachtgrundstück. Die Immobilie teilt sich in zwei Häuser mit separaten Eingängen auf. Beide Einheiten erstrecken sich über zwei Etagen. Das vordere Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 59 m² und ist z.Zt. gut vermietet, kann aber auch freigezogen werden! In der unteren Etage befinden sich ein Wohnzimmer und eine Wohnküche, beide Räume sind 2014 mit geschmackvollem grauen Laminatboden ausgestattet worden. Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer, einen Flur sowie ein schönes weißes Tageslichtbad mit einer Wanne und einer Dusche. Das zweite, größere Haus aus dem Jahre 1987 befindet sich im seitlichen Teil und hat ebenfalls einen eigenen Eingang. Eine Terrasse und ein großer Innenhof mit einem schönen großen Garten macht diese Wohnhälfte besonders attraktiv. Im Sommer können Sie hier Ihren "grünen Daumen" ausleben lassen. Die Gesamtwohnfläche von 111 m² verteilt sich auf 2 Ebenen. Sie betreten das Haus über die Diele und gelangen von hier in das mit Holzdielenboden ausgestattete großzügige Wohn-/Esszimmer. Die großen Fenster sorgen für viel Lichteinfall und bieten einen tollen Blick auf die Terrasse und in den Garten. Hier können Sie entspannen und Ihre Freizeit genießen. Ein schöner Kaminofen sorgt an kalten Tagen für eine angenehme Wärme. Weiterhin gibt es in der unteren Etage eine Küche mit direktem Zugang zum Wasch- und Trockenraum sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit einer Wanne und einer Dusche, neuer Laminatboden in 02/2019! Alles in Allem haben Sie bei diesen beiden Objekten viele Möglichkeiten der Nutzung.


Ausstattung

Haus I – 59 m² Sehr schick hergerichtet! Erdgeschoss 35 m² Wohnzimmer / Wohnküche / neuer grauer Laminatboden 2014 Diele Bodenfliesen beige / Keller neue Holzdecken 3 Rollläden mit Motorbetrieb Obergeschoss 24 m² Schlafzimmer weißes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster / schwarzer PVC Boden Holzfenster mit Thermopanverglasung 03/87 Rollläden in allen Räumen / 5 Stück neu 2016 Türen helle Eiche / Buche 1 Kellerraum Haus II – 111 m² Erdgeschoss 68 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Holzdielenboden / Kaminofen Küche Laminatboden / Zugang zur Waschküche Diele Holzdielenboden Gäste-WC Abstellraum kleiner Kellerabgang Obergeschoss 43 m² Schlafzimmer / Diele Teppichfliesen Kinderzimmer Teppichboden weißes Bad mit Wanne, Dusche, Fenster / Bodenbelag Laminat hellgrau 02/2019 Dach Haus I überprüft und Regenrinnenbleche eingebaut 2017 Garten für Mähroboter vorbereitet / neuer Zwischenzaun gesetzt Gasheizung 2012 1 Garage 1 Carport


Sonstiges

Der Neubau (Haus II) kann kurzfristig nach Absprache bezogen werden! Kaufpreis: 220.000 EUR Maklercourtage: 4,76 % vom KP incl. 19 % ges. MwSt ALLE DATEN BEZIEHEN SICH AUF ANGABEN DER VERKÄUFER! OHNE GEWÄHR! Weitere Informationen, Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter: www.christa-schmidt-heimken.de

Karte nicht verfügbar

Christa Schmidt-Heimken e.K.

Ihr Ansprechpartner

Frau Christa Schmidt-Heimken
Scherlebecker Str. 257, 45701 Herten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt H373 - vielen Dank!