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4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Oer-Erkenschwick sucht neuen Eigentümer!

45739 Oer-Erkenschwick

108.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
106,59
m2

Objektdaten

Adresse
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
106,59 m2
Vermietbare Fläche
106,59 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1956
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4612362
Anbieter-ID
ENMARKTS26ETW
Stand vom
07.01.2019
Kauf­preis
108.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
135.00 kWh/m2a
Gültig bis
14.08.2018
Baujahr
1956
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Herzlich Willkommen! Ihre zukünftige Wohnung liegt in der zweiten Etage eines im Jahr 1956 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in Oer-Erkenschwick. Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 107 qm und zwei Kellerräumen ausreichend Platz und teilt sich auf 4 Zimmer auf. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu dem Balkon. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 590,- € inkl. Garage. Zur Wohnung gehört eine Garage.


Ausstattung

Neben der zentralen Lage besticht diese Wohnung besonders durch ihre gute Wohnraumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ca. 107 qm, die sich auf ein großes Wohnzimmer, eine Küche, 3 Schlafräume, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer aufteilen. Vom Wohnzimmer können Sie den Balkon betreten. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräumen. Geheizt wird das Haus über eine Zentralheizung die mit Öl befeuert wird. Warmes Wasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Zur Wohnung gehört eine Garage, welche im Kaufpreis enthalten ist.


Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Stadtlage in Oer-Erkenschwick Stadtmitte. Das Wohnumfeld besteht vornehmlich aus Mehrfamilienhäusern und Gewerbeeinheiten. Auch Einfamilienhäuser befinden sich im direkten Wohnumfeld. Alle Dinge des täglichen Lebens, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Sportmöglichkeiten etc., liegen im nahen Umfeld und können fußläufig erreicht werden. Die Wohnung liegt zudem in einer verkehrsgünstigen Wohnlage. In unmittelbarer Nähe liegen Anschlüsse zum ÖPNV. Über den Autobahnzubringer 235 gelangen Sie auf die A2 Richtung Hannover und Oberhausen mit Anbindung an die A43 Richtung Wuppertal und Münster. Auch die Stadtzentren der umliegenden Städte Waltrop, Castrop-Rauxel, Herne, Datteln, Marl und Recklinghausen können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Auch für die freie Zeit hat Oer-Erkenschwick einiges zu bieten. Zum Beispiel können Sie in dem bekannten Wellnessresort "Maritimo" entspannen oder die schöne Natur genießen.


Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstversändlich jederzeit widerruflich. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl. Wir freuen uns auf Sie!

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Pietzsch Maklerservice

Ihr Ansprechpartner

Herr Ralf Pietzsch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt ENMARKTS26ETW - vielen Dank!