alles vorhanden: 3,5-Zimmer-ETW mit Kamin, großem Balkon und Garage in Langenbochum

45701 Herten

130.000,00 €
Kauf
3.5
Zimmer
82
m2

Objektdaten

Adresse
45701 Herten
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
82 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1980
verfügbar ab
wird frei gezogen
Online-ID
4672612
Anbieter-ID
280
Stand vom
14.02.2019
Kauf­preis
130.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
133,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.01.2029
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1980 auf einem Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht) erbauten Wohnhauses mit 8 Wohneinheiten. Das Gebäude ist innen und außen sehr gepflegt, die wirtschaftlichen Verhältnisse sind geordnet. 82m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: großes Wohn-/Esszimmer (36m²), Schlafzimmer (13m²), Kinderzimmer (8m²), Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum sowie ein 13,5m² großer Balkon. Die zur Wohnung gehörende Garage steht direkt am Haus.


Ausstattung

Die Wohnung wird beheizt über die Gas-Zentralheizung in Kombination mit modernen Flächenheizkörpern. Zusätzlich wärmt der Kamin, welcher um eine Heizkassette ergänzt wurde, deren Glasscheibe Funkenflug vermeidet. Die Kunststofffenster haben dem Baujahr entsprechend Isolierverglasung und Rollläden. In der gesamten Wohnung wurde Laminat verlegt und die Decken wurden vertäfelt. Das modernisierte Tageslichtbad (mit Badewanne), das Gäste-WC (mit Dusche) und die Küche wurden mit Bodenfliesen versehen. Es existiert ein TV-Kabelanschluß sowie eine Tür-Gegensprechanlage. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradabstellraum werden gemeinschaftlich genutzt.


Lage

Sie wohnen im Hertener Norden, direkt im Stadtteilzentrum Langenbochum. Somit sind Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Zur nächsten Bushaltestelle sind es auch nur wenige Meter. Nach Marl, GE-Buer oder zur A43 ist die PKW-Anbindung sehr gut. Die Postanschrift lautet: Feldstr. 275 in 45701 Herten-Langenbochum.


Sonstiges

Das Wohngeld (EUR3.040,09 für das Jahr 2017, umgerechnet mtl. EUR253,34) setzt sich zusammen aus den Nebenkosten (EUR1.564,09 für Wasser und Abwasser, Heizung, Abfallentsorgung, Kabelgebühren, Gartenpflege, Winterdienst, Versicherungen und Verwalter) und der Zuführung zu den Rücklagen (EUR1.476,-). Im Kaufpreis sind die anteiligen Rücklagen (EUR2.097,86 per 31.12.2017) enthalten. Die Wohnung ist noch bewohnt und wird zum 01. April 2019 frei gezogen. Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme das Kontaktformular dieser Internetseite. Ihr Ansprechpartner ist Herr Heeks. Angaben gem. EnEV: Verbrauchsausweis, Bj. 1980, Gas, 133 kWh/(m²*a), EEK: E

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Standardfiliale

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Heeks

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 280 - vielen Dank!