ALT-Marl: 2 vermietete Wohnungen im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses!

+++Interessantes Immobilienensemble mit zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit einem 2,5-Zimmer-Appartement auf ca. 42 m² zzgl. Terrasse, einem Keller und 2 PKW-Stellplätzen. Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller. Ideal für Anleger: ca. 4 % Rendite! Die Wohnungen sind vermietet. Stadtteillage im Ortskern von Alt-Marl, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur mit Nahversorger, Post, Bank, Arzt, Krankenhaus (Marienhospital), Apotheke, Stadt-Theater fußläufig, perfekte Naherholung im Volkspark oder im landwirtschaftlich geprägten Frentroper-Umland. +++Die gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Gäste-WC, Familienbad, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Schlafraum, Küche und einen Wohn-Essbereich. Die Zimmer bieten genügend Platz für Ihre Wohnträume: Vom kommunikativen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die südöstlich ausgerichtete Terrasse. Rückzugsmöglichkeiten bieten das Kinder- bzw. Arbeitszimmer und das Schlafzimmer. Das Bad verfügt über ein Waschbecken, WC, Wanne und Dusche. Ein Abstellraum schließt den Wohnbereich ab. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten und ist mit dem Fahrstuhl bequem zu erreichen. Die Wohnung ist seit 10 Jahren an ein Ehepaar vermietet, monatliche Miete: 550,00 € zzgl. BK. +++Das Appartement verfügt über 2 Zimmer bestehend aus Diele, dem Wohnbereich mit der offenen Küche, einem Duschbad, einem Abstellraum und dem Schlafraum. Vom Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse. Das Bad verfügt über eine Dusche, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist an einen alleinstehenden Herrn zu einer monatlichen Nettomiete von 275,00 € zzgl. BK vermietet. Anmerkung: Da die Wohnungen vermietet sind, haben wir keine originalen Innenaufnahmen vorliegen, jedoch zum besseren Verständnis visualisierte Bilder der großen Wohnung angefertigt. Die gezeigten Bilder sind eine Version unserer Kreativen. Bei der dargestellten Einrichtung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen (inkl. einer Baubeschreibung), stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung. Die Texte und Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Dabei haben wir sorgfältig gearbeitet. Mögliche Fehler bitten wir Sie zu entschuldigen. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Es gilt der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Lage

Alt-Marl, das frühere Dorf, die eigentliche Urzelle, hat sich um St. Georg herum – der 1856 wiedererbauten katholischen Pfarrkirche, die übrigens in ihrem Innern einen beachtenswerten Taufstein aus dem 12. Jahrhundert bereithält – mit seinen alten Häusern, Fassaden und kleinen Straßen das Flair des Althergebrachten erhalten. Im nahen Volkspark mit seinem alten Baumbestand mit den Teichen, die vor einigen Jahren naturnah ausgebaut wurden, sind nicht nur Rentner anzutreffen – obwohl sich ein Altenpflegeheim in Nachbarschaft dieses schönen Parks angesiedelt hat. Hier befindet sich auch das Guido-Heiland-Freibad, welches in erfolgreicher Eigenregie seit 18 Jahren vom Verein Volksbad Marl e.V. betrieben wird. Überdies findet man hier einen Reiterhof und Tennisanlagen. Gesundheit garantieren zwei Krankenhäuser – das in unmittelbarer Nähe gelegene Marienhospital und die Paracelsusklinik – sowie Arztpraxen in der Nachbarschaft. Gastlichkeit versprechen diverse Restaurants und Biergärten, von der kleinen Pizzeria „um die Ecke“ bis zur gehobenen Gastronomie. Einkaufen können Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in den Supermärkten in unmittelbarer Nähe und im Einkaufzentrum „Marler Stern“. Freizeit schenken Ihnen alle Jogging- bzw. Radwege durch das landwirtschaftlich geprägte Umfeld in Marl-Frentrop. Nahe gelegene Zentren: Recklinghausen in ca. 10 km Entfernung Essen in ca. 22 km Entfernung Bahnhof: Marl-Mitte ca. 2,0 km Autobahnauffahrt 46 Marl-Frentrop der A 52 in ca. 1,7 km Entfernung