Alt-Marl .... 3-Zi.-ETW mit Balkon, Tageslichtbad, Gäste-WC

127.000,00 € Kauf
3 Zimmer
87 m2
45768 Marl

Objektdaten

Adresse
45768 Marl
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
87 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
1981
verfügbar ab
nach Vereinbarng
Online-ID
3305409
Anbieter-ID
2001
Stand vom
23.03.2017
Kaufpreis
127.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
65 kWh/m2a
Ausstelldatum
23.10.2008
Jahrgang
2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1981
Befeuerungsart
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

OBJEKT Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 3-Zi.-Eigentumswohnung in einem gepflegten 10-Parteienhaus. Das Gebäude wurde im Jahre ca. 1981 in 4-geschossiger Massivbauweise mit Flachdach (vor ca. 5 Jahren erneuert) und Keller erstellt. Bewohnt wird das Haus zum Großteil von den einzelnen Eigentümern. Die Wohnung ist im 3. Obergeschoss gelegen und vermittelt einen hellen und freundlichen Gesamteindruck. Teilbereiche der Wohnung, wie z. B. das Bad, wurden in den letzten Jahren bereits modernisiert. WOHNFLÄCHE Insgesamt gute und funktionelle Grundrisslösung mit ca. 87 m² Wohnfläche. Die Wohnung eignet sich sehr gut für Singles sowie für Paare mit bis zu 1 Kind. SONSTIGES Zur Wohnung gehören 1 PKW-Stellplatz und 1 Kellerraum. Der Wasch- u. Trockenkeller und ein Fahrradkeller stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. NEBENKOSTEN Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt aktuell € 266,00. Hier sind die Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. € 86,43 und alle weiteren Kosten wie Treppenhausreinigung, Gartenkosten, Verwalter, Wasser, Müll, Kabelgebühren usw. enthalten. Hinzu kommen die Heizkosten (Strom).


Ausstattung

Zur Ausstattung der Wohnung sei nachfolgend kurz aufgeführt: • Fenster Holz mit Isolierverglasung • Rollläden an allen Fenstern • Fußbodenheizung (Strom) • modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, WC, Bidet u. Waschtisch • helles Gäste-WC • Oberböden helle Bodenfliesen - in den Schlafräumen Teppichboden • Einbauschrank an der Diele • Sonnenbalkon • Kabelfernsehen Weitere Einzelheiten zum Objekt sollten einem persönlichen Gespräch bzw. einer Innenbesichtigung vorbehalten sein, welche bei ernsthaftem Interesse gerne durchgeführt werden.


Lage

Sie finden die Immobilie in guter und bevorzugter Lage im Stadtteil Alt-Marl. Das Wohnhaus liegt im beliebten Wohngebiet "Riegefeld". Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus 2- bis 4-geschossiger Wohnbebauung. Ein Lebensmittelmarkt in nächster Nähe sorgt für kurze Wege bei den Einkäufen für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus genießen Sie hier auch eine schnelle Erreichbarkeit von Grundschule und Kindergarten, sowie des Ortskerns von Alt-Marl mit weiteren infrastrukturellen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie etc.. Im nahegelegenen Volkspark finden Sie, neben der Möglichkeit für einen ausgedehnten Spaziergang im Grünen, auch ein Schwimmbad ("Guido-Heiland-Bad"). Auch verkehrstechnisch sind Sie hier gut angebunden – die Autobahn A 52, mit Anschluss an die A 43, ist in nur wenigen Minuten zu erreichen und bindet Marl direkt an das Ruhrgebiet und das Münsterland an. Zudem sind die Nachbarstädte Dorsten, Gelsenkirchen und Herten gut anzufahren. Eine Busanbindung ist ebenfalls gewährleistet.


Sonstiges

WEITERE INFORMATIONEN Ein ausführliches Exposé mit genauer Objektanschrift, Grundrisszeichnung, Wohnflächenberechnung und Energieausweis stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Hubert Bußmann
Victoriastraße 1-5, 45772 Marl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 2001 - vielen Dank!