Architektenhaus direkt am Stadtgarten

777.000,00 € Kauf
5 Zimmer
268 m2
45657 Recklinghausen

Objektdaten

Adresse
45657 Recklinghausen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
599 m2
Wohnfläche
268 m2
Nutzfläche
370 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1978
verfügbar ab
15.01.2019
Online-ID
4603831
Anbieter-ID
I-00RV96-W-02CR25
Stand vom
19.01.2019
Kauf­preis
777.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %

Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt

Badezimmer
3
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
231.5 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1978
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

- großzügiges Architektenhaus - 1978 in einer Sackgasse mit nur zwei weiteren Anliegern errichtet - einladende Diele, mit erneuertem Gäste-WC mit Fenster - versetzte Ebenen - bis zu den Dachbalken geöffnete Wohnhalle- Großzügigkeit mit entspannter Ruhe - großflächige Fenster und Türen - Terrasse, kleiner Teich und den Garten mit altem Baumbestand- offener Kamin, drei Stufen hinunter in die Bauernstube - sehr geräumiger Essbereich - neu gestaltete Küche - Fußbodenheizung und Alarmanlage - komfortabler Eltern-Schlafbereich - zehnteilige Schrankwand verbindet Ankleidezimmer und Schlafraum- Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC - kleine, offene Bar - Spieldiele mit zwei Kinderzimmern mit Duschbad- im Untergeschoss Versorgungs- und Vorratsräume, Weinkeller, Pool mit Sauna, Dusche, WC und ebenerdigem Terrassenzugang - Doppelgarage mit elektrischem Tor, Heizung, Wasseranschluss


Ausstattung

- Besonderheiten: Kamin, Pool


Lage

- unmittelbare Nachbarschaft zum Stadtpark - begehrteste Wohnlage der Stadt Recklinghausen - wenige Schritte zum Stadtpark mit dem Ruhrfestspielhaus, dem Tierpark, der Sternwarte und der Anlage der Recklinghäuser Tennisgesellschaft- fußläufig oder noch schneller mit dem Fahrrad in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof- wenige Minuten per Auto zum Golfplatz, zu den vielen Reitanlagen, zum Flugplatz Loemühle sowie zur Autobahn A 43 mit Anschluss an den gesamtem Metropolraum Ruhr oder das Münsterland - als Kreisstadt ein breites Angebot an medizinischer Versorgung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen. - überregional bekannt die Ruhrfestspiele, das Ikonenmuseum sowie das herbstliche Event „Recklinghausen leuchtet“


Sonstiges

EnergieangabenBedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 231,50, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Fernwärme, Baujahr: 1978, Energieklasse: GDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. ENGEL & VÖLKERS Recklinghausen (EV Recklinghausen GmbH & Co. KG), erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Engel & Völkers, Immobilienmakler, Wohnungsvermittler.

Karte nicht verfügbar

Engel & Völkers Recklinghausen

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Engel & Völkers Recklinghausen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt I-00RV96-W-02CR25 - vielen Dank!