Attraktive Doppelhaushälfte in Marl-Lenkerbeck - kaufen, einziehen und wohlfühlen!

270.000,00 € Kauf
4.5 Zimmer
111,06 m2
45770 Marl

Objektdaten

Adresse
45770 Marl
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4,5
Grundstück
230 m2
Wohnfläche
111,06 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1999
verfügbar ab
ca. 3 Monate nach KV-Abschluss
Online-ID
4585440
Anbieter-ID
275
Stand vom
14.12.2018
Kauf­preis
270.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Rolladen
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
75,18 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.12.2028
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese Doppelhaushälfte wurde 1999 in massiver Bauweise auf einem 230m²-großen Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht) in Marl-Lenkerbeck errichtet. Die 111 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf den großzügigen Wohn-/Essbereich, die Küche, das neugestaltete Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit Eltern-Schlafzimmer, Tageslicht-Bad und Kinderzimmer. Die vollwertige Treppe führt weiter in den ausgebauten Spitzboden. Der große Raum ist vielfältig nutzbar, z.B. als weiteres Kinderzimmer oder als Homeoffice.


Ausstattung

Die Doppelhaushälfte verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Haustür wurde 2015 erneuert. Das Gebäude wird mit einer Gastherme beheizt in Kombination mit einer Fußbodenheizung (Erdgeschoss und Obergeschoss). Im EG finden wir Bodenbeläge aus Granit und Fliesen. Die anderen Bereiche wurden mit modernem Laminat ausgelegt. Im Außenbereich lädt ein gepflegter Garten mit Terrasse, Gartenhaus und Teich zum relaxen ein. Ferner gehört eine Garage zu diesem Objekt. Durch laufende Instandhaltung und Renovierung befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten und guten Zustand.


Lage

Das Objekt befindet sich in guter Nachbarschaft zu weiteren Eigenheimen. Eine Haltestelle für den ÖPNV ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist gut. Direkt hinter dem Haus liegt ein Grüngürtel. Die Postanschrift lautet: Hülsbergstr. 148 in 45770 Marl-Lenkerbeck.


Sonstiges

Das Haus ist derzeit bewohnt – eine Außenbesichtigung bitten wir mit der erforderlichen Diskretion vorzunehmen. Bitte fordern Sie die Grundrisszeichnungen sowie den Lageplan an und nutzen dazu das Kontaktformular dieser Internetseite. Ihr Ansprechpartner ist Herr Heeks 02366-5009500. Angaben gem. EnEV: Verbrauchsausweis, Gas, Bj. 1999, Endenergieverbrauch: 75,18 kWh/(m²*a), EEK: C

Karte nicht verfügbar

Standardfiliale

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Heeks

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 275 - vielen Dank!