** Attraktive Praxis- / Büroetage im Zentrum von Hüls ....

45772 Marl

199.000,00 €
Kauf
147
m2

Objektdaten

Adresse
45772 Marl
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Büroflächen
147 m2
Baujahr
1994
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4706557
Anbieter-ID
302092
Stand vom
20.03.2019
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
79.6 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1994
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine attraktive Gewerbeeinheit (Rechtsform Teileigentum) als Büro- oder Praxisfläche. Die Räumlichkeiten finden Sie im Dachgeschoss eines ansprechenden und gepflegten Geschäftshauses aus dem Baujahr 1994. Das Geschäftshaus besteht aus insgesamt 3 Einheiten. Mit ca. 147 m² Nutzfläche steht Ihnen hier eine vielseitig nutzbare Einheit zur Verfügung. Sie erreichen die Etage bequem mit dem Fahrstuhl oder über das Treppenhaus. Zum Angebot gehören 4 überdachte PKW-Stellplätze im Untergeschoss des Hauses. Das Objekt war zuletzt als Hörstudio genutzt und steht nun frei, somit eignet sich das Angebot sehr gut zur Eigennutzung. Eine Grundrisszeichnung sowie eine Flächenberechnung stellen wir Ihnen auf Anfarge gerne zur Verfügung. ***** HINWEIS: Neben der vorgenannten Fläche können möglicherweise auch die Einheiten im Erd- und Obergeschoss erworben werden. Das Erdgeschoss verfügt über rd. 169 m² und das 1. Obergeschoss über rd. 180 m² Nutzfläche. Somit steht das Geschäftshaus bei Bedarf auch komplett zur Verfügung. ***** Weitere Einzelheiten können gerne in einem persönlichen Gespräch erläutert werden.


Lage

Sie finden die Immobilie in zentraler Lage im Stadtkern von Hüls, nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt und lediglich ca. 5 Gehminuten zur Fußgängerzone. Die Lage im Ortszentrum gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV – mehrere Bushaltestellen liegen hier in fußwegnähe. Die verschiedenen Buslinien sichern eine gute Erreichbarkeit innerhalb von Marl und auch in die Kreisstadt Recklinghausen. Die Entfernung zum Bahnhof „Marl-Sinsen“ beträgt ca. 2.5 km. Darüber hinaus sind Sie hier auch mit dem PKW sehr gut angebunden. Die Autobahnen A 52 und A 43 sind schnell anzufahren und sichern einen guten überregionalen Verkehrsanschluss an das Ruhrgebiet und das Münsterland. Auch die Nachbarstädte Recklinghausen, Haltern am See usw. sind bequem zu erreichen.


Sonstiges

Ein ausführliches Exposé mit genauer Objektanschrift, Grundrisszeichnung und Energieausweis stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. HINWEIS Bitte beziehen Sie sich bei telefonischer Kontaktaufnahme auf die OBJEKT-NR. 302092 - vielen Dank!

Karte nicht verfügbar

Volksbank Immobilien GmbH - ein Unternehmen der Volksbank Marl-Recklinghausen eG

Ihr Ansprechpartner

Herr Hubert Bußmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 302092 - vielen Dank!