Büro bzw. Ladenfläche im Stadtteil Ortskern RE - Hillen (Ost) nahe der Fachhochschule

45665 Recklinghausen

590,00 €
Miete
60,52
m2

Objektdaten

Adresse
45665 Recklinghausen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
60,52 m2
Büroflächen
60,52 m2
Ladenfläche
60,52 m2
Verkaufsfläche
60,52 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1902
verfügbar ab
01.06.2019
Online-ID
4298455
Anbieter-ID
180710
Stand vom
07.11.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.500,00 €
Brutto­kalt­miete
590,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
82,00 €
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
128.50 kWh/m2a
Gültig bis
14.04.2024
Baujahr
1902
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung

Das helle, gut sichtbare Ladenlokal befindet sich im EG eines ansprechenden Altbaus. Das Ladenlokal besteht aus: Großem Verkaufsraum (ca. 48 m²), kleiner Teeküche, kleiner Nebenfläche und 2 WC-Anlagen (Herren und Damen getrennt). Zusätzliche Lagerflächen können ggf. zur Verfügung gestellt werden. In der Betriebskostenvorauszahlung ist die Treppenhausreinigung enthalten. Die Kosten für die Gas-Etagenheizung (Heizung) sind vom Mieter direkt mit dem Versorger abzurechnen. Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Dieser ist ebenfalls direkt mit dem Anbieter abzurechnen. Eine mittel- bis langfristige Anmietung ist erwünscht. Eine gastronomische Nutzung wird nicht bevorzugt.


Ausstattung

An dem Objekt sind laufend Modernisierungen vorgenommen worden. Die Fassadenrenovierung und die Eindeckung des Daches zur Straßenseite mit Naturschiefer ist erst im vergangenen Jahr abgeschlossen worden. Auch der Innenhof ist erst im vergangenen Jahr neu gepflastert worden. Die Haustür mit Edelstahl Sprech- und Klingelanlage wurde vor wenigen Jahren erneuert. Das Ladenlokal verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: -Die Wände und Decken aller Räume sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. -Holz-Schaufensteranlage mit Doppelverglasung. -Getrennte WC's für Herren und Damen (je 1 Toilette). -Weiße Innentüren mit Rosettenbeschlägen. -Sicherheitstür am hinteren Ausgang. -Das rückseitige Fenster ist vergittert. -Die Eingangstür ist mit einem Gitter versehen. -Gegensprechanlage. -Die Gas-Etagenheizung befindet sich im Keller. -Schaufensteranlage: ca. 6 m -Stufen zum Ladenlokal: 2 Angaben zum Energieausweis: Art des Ausweises: Energieverbrauchsausweis. Energieverbrauchskennwert: 128,5 kWh (m² x a) Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 1902 Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein


Lage

TOP-Lage im Ortsteilzentrum von Recklinghausen - Hillen. Hohe Werbewirkung durch Haupt-Verkehrsstraße mit ca. 15.000 PKW täglich. Fußweg zur Innenstadt ca. 8 Gehminuten, zur Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten, zur Fachhochschule ca. 3 Gehminuten. Die Nahversorgung Bäcker, Metzger usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zur Stadt: Recklinghausen ist eine Stadt mit Auffälligkeiten: Neben Ihrer Funktion als Kreisstadt für zehn Städte in einem der bevölkerungsreichsten Landkreise in Deutschland bildet Sie auch den Abschluss des Ruhrgebietes am Übergang zum Münsterland. Geprägt durch die über 750 jährige Geschichte hat die Stadt mit ihren derzeit ca. 121.000 Einwohnern, trotz Ihrer Funktion und Größe, einen besonderen Charme. Regelmäßige Veranstaltungen wie die Festspiele "Ruhrfestspiele-Recklinghausen", die Illumination der Innenstadt "Recklinghausen-leuchtet", das Gourmet Vestival "zu Gast" und viele weitere locken immer wieder zahlreiche Besucher in die Festspielstadt. Zu den Städten Herne und Herten noch nahezu übergangslos bebaut, zeigt sich die Stadt Richtung Oer-Erkenschwick und Marl bereits ländlich, offen und mit einem hohen Freizeitwert. Die Lage am Rande des Ruhrgebiets erlaubt eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Großstädte Essen, Dortmund und auch Düsseldorf.


Sonstiges

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Karte nicht verfügbar

Sanders Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Isabelle Viverit

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 180710 - vielen Dank!