Charmante Dachgeschosswohnung mit zauberhaftem Garten ! 3 1/2 Raum Eigentumswohnung

45661 Recklinghausen

75.000,00 €
Kauf
3.5
Zimmer
70
m2

Objektdaten

Adresse
45661 Recklinghausen
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
70 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1903
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4766533
Anbieter-ID
7982 Pau
Stand vom
02.04.2019
Kauf­preis
75.000,00 €
Preis pro m²
1.171,43 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
100,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Gartennutzung
Unterkellert
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
190,57 kWh/m2a
Gültig bis
20.01.2029
Aus­stell­datum
20.01.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1903
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

So schön kann man unterm Dach wohnen !

Ihr neues Zuhause befindet sich im 3. Obergeschoss eines Vierfamilienhauses, welches im Jahr 1903 vollunterkellert erbaut wurde.
Empfangen Sie Ihre Freunde und Familie in der großzügigen Diele und begleiten Sie diese in den geräumigen Wohnbereich. Das Dachflächenfenster durchflutet diesen Bereich mit natürlichem Licht und das wohlige Ambiente des fußwarmen Dielenbodens lädt Sie dazu ein, beim gemütlichen Beisammensein gemeinsam ihren Alltag hinter sich zu lassen.
Anliegend an den Eingangsbereich befindet sich die Wohnküche, die es zulässt, alle Ihre kulinarischen Träume zu verwirklichen und es ermöglicht, Ihre ganze Familie tagtäglich aufs Neue zu überraschen und zu verwöhnen.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer ( Büro ) geben Ihnen den nötigen Raum sich zu entfalten.
Der Gemeinschaftsgarten bietet Ihnen ein zusätzliches Highlight mit der Nutzung Ihrer eigenen Terrasse im Grünen.

Hier bieten wir Ihnen eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit vielen Vorteilen, die man in wenigen Worten nicht beschreiben kann. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Vielfältigkeit dieses Angebotes.

Das monatliche Hausgeld beträgt 100,00 Euro p.m.

Aufteilung:
großzügiger Wohnbereich mit Leseecke, Schlafzimmer, Flur, Wohnküche, Bad,
Kinderzimmer / Büro
Des weiteren gehört ein Kelleraum zu dieser Wohnung.


Ausstattung

Zur Ausstattung gehören:

Gasetagenheizung 1994 - Innentüren und /-zargen in weiß - weiße Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung - das Badezimmer, mit Badewanne, Waschbecken und WC ist deckenhoch hell gefliest und mit grauer Keramik ausgestattet - die Küche verfügt über einen pflegeleichten hellen Fliesenboden und einen Fliesenspiegel - das Schlafzimmer, das Büro sowie der große Wohnbereich ist mit fußwarmen Dielen ausgelegt.

DIESE IMMOBILIE LÄSST SICH NICHT IN KURZEN WORTEN BESCHREIBEN. SOLLTEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT HABEN, VEREINBAREN SIE EIN BERATUNGSGESPRÄCH MIT FRAU ANDREA PAUELS UND INFORMIEREN SIE SICH EINGEHENDER !!! Zusätzliche Ausstattung: Sat-TV


Lage

Die Wohnung befindet sich im südlichen Bereich von Recklinghausen.
Einkaufsmöglichkeiten und die regionale Verkehrsanbindung sind "um die Ecke" vorhanden. Die Autobahn A43 mit direktem Anschluss an die A2 und die A42 sind binnen weniger Minuten erreichbar.


Sonstiges

Wenn Sie dieses außergewöhnliche Immobilienangebot interessiert, vereinbaren Sie einen Termin zum Beratungsgespräch mit Andrea Pauels unter Tel.: 02361 205-2355.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexpertinnen –Susanne Horstmann oder Tanja Schnabel, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2385 und -2384 - einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 – 12 Uhr Sie erreichbar.
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immoflyer VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Pauels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 7982 Pau - vielen Dank!