Charmante Eigentumswohnung in ALT-MARL ...

45768 Marl

59.000,00 €
Kauf
2
Zimmer
61
m2

Objektdaten

Adresse
45768 Marl
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
61 m2
Etage
4
Baujahr
1962
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4415411
Anbieter-ID
2040
Stand vom
15.02.2019
Kauf­preis
59.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% Käuferprovision
Haus­geld
230,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
77 kWh/m2a
Baujahr
1962
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 2-Zi.-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 30 Wohneinheiten. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1962 in 5-geschossiger Massivbauweise mit Flachdach und Keller erstellt und wird überwiegend von den Eigentümern bewohnt. Das Gesamtobjekt präsentiert sich in zeitgemäßen und gepflegten Allgemeinzustand, da es laufend instand gehalten wird. So wurde unter anderem in den letzten Jahren die Hausfassade erneuert und das Flachdach isoliert. Die Wohnung ist im Staffelgeschoss gelegen und vermittelt einen hellen und gepflegten Gesamteindruck. Insgesamt gute und funktionelle Grundrisslösung auf 61 m² Wohnfläche. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt aktuell € 230,00. Hier sind sämtliche Kosten wie Instandhaltungsrücklage, Heizung, Wasser, Gebäudeversicherung, Müllabfuhr, Pflege der Außenanlagen usw. bereits enthalten.


Ausstattung

Nachfolgend sind die grundlegenden Ausstattungsmerkmale kurz aufgeführt: • Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung (1984) • Beheizung mittels Fernwärme • modernes Tageslichtbad (2016) • Küche mit Abstellraum • sowohl Wohnzimmer, wie Schlafzimmer mit Balkon • Oberböden überwiegend Laminat • Kellerraum Weitere Einzelheiten zum Objekt sollten einem persönlichen Gespräch bzw. einer Innenbesichtigung vorbehalten sein, welche bei ernsthaftem Interesse gerne durchgeführt werden.


Lage

Sie finden die Immobilie in guter und zentraler Wohnlage im Stadtteil Alt-Marl, in unmittelbarer Nachbarschaft zum „Theater-Marl“. Die gepflegte Wohnanlage liegt hier recht ruhig am Ende einer Stichstraße. Gleichzeitig gewährleistet die Nähe zu den Ortskernen von Alt-Marl und Brassert / Marl-Mitte eine schnelle Erreichbarkeit aller Dinge des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten und sonstige infrastrukturelle Einrichtungen wie Lebensmittelmarkt, Ärzte, Banken, Theater, Behörden (Rathaus) uvm. sind im näheren Umfeld zu finden und überwiegend fußläufig zu erreichen. Das Einkaufszentrum „Marler Stern“ und der „Citysee“ sind nur ca. 1 Kilometer entfernt. Eine Anbindung an den ÖPNV (Bus u. S-Bahn) ist ebenfalls vorhanden. Auch mit dem PKW sind Sie hier gut angebunden. Die Nachbarstädte Herten, Recklinghausen und Dorsten sind bequem anzufahren. Die Entfernung zur Autobahn A 52, Anschlussstelle Marl-Brassert, beträgt nur ca. 3 km und gewährleistet eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung.


Sonstiges

Ein ausführliches Exposé mit genauer Objektanschrift und Grundrisszeichnungen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. HINWEIS Bitte beziehen Sie sich bei telefonischer Kontaktaufnahme auf die OBJEKT-NR. 2040 - vielen Dank!

Karte nicht verfügbar

Volksbank Immobilien GmbH - ein Unternehmen der Volksbank Marl-Recklinghausen eG

Ihr Ansprechpartner

Herr Denis Schneider

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 2040 - vielen Dank!