Charmante Villa in Bestlage

649.000,00 € Kauf
7 Zimmer
170 m2
45657 Recklinghausen

Objektdaten

Adresse
45657 Recklinghausen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
579 m2
Wohnfläche
170 m2
Nutzfläche
66 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1952
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4603833
Anbieter-ID
I-00RRVE-W-00G6XL
Stand vom
19.01.2019
Kauf­preis
649.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %

Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt

Badezimmer
3
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
238 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1952
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

- Stilvolles und zeitloses Anwesen aus 1952 - 1980 umgebaut und teilsaniert- Grundfläche von 250m²Raumangebot im Erdgeschoß:- Diele mit Garderobe - Gäste-WC - Wohnzimmer- Esszimmer- Küche Raumangebot im Obergeschoss:- zwei Schlafzimmer- Ankleideraum - zwei vollwertige BäderDer Dachboden bietet weitere Ausbaureserve- Einige Kellerräume haben Souterrain-Charakter- Wasch- und HeizungsräumeZum Anwesen gehört zusätzlich: - Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus- Uneinnehmbarer Garten Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigem Anwesen!


Ausstattung

- Besonderheiten: Dachboden, Kamin


Lage

Die Wohnstraßen rechts und links der Cäcilienhöhe in unmittelbarer Nachbarschaft zum Stadtgarten gelten als die begehrteste Wohnlage der Stadt Recklinghausen. Hier dominieren herrschaftliche Villenanwesen, moderne Ensembles in großen Gärten und alter Baumbestand das Bild. Fußläufig erreichen Sie von Ihrer neuen Adresse die Innenstadt, den Hauptbahnhof oder den Stadtpark mit dem Ruhefestspielhaus, dem Tierpark und der Sternwarte. Innerhalb weniger Minuten sind sie per Auto am Golfplatz, auf einer der vielen Reitanlagen, dem Flugplatz Lohemühle sowie auf der Autobahn A 43 mit Anschluss an den gesamtem Metropolraum Ruhr oder das Münsterland. Recklinghausen bietet als Kreisstadt ein breites Angebot an medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen. Überregional bekannt sind besonders die Ruhrfestspiele, das Ikonenmuseum sowie das herbstliche Event „Recklinghausen leuchtet“.


Sonstiges

EnergieangabenBedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 238,00, Fernwärme, Baujahr: 1952, Energieklasse: GDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. ENGEL & VÖLKERS Recklinghausen (EV Recklinghausen GmbH & Co. KG), erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Engel & Völkers, Immobilienmakler, Wohnungsvermittler.

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Engel & Völkers Recklinghausen

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Engel & Völkers Recklinghausen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt I-00RRVE-W-00G6XL - vielen Dank!