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45888 Gelsenkirchen

700.000,00 €
Kaufpreis
16
Zimmer
424,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45888 Gelsenkirchen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
16
Grundstück
1.780 m2
Wohnfläche
424,64 m2
Vermietbare Fläche
424,64 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6695913
Anbieter-ID
9749 jus
Stand vom
26.10.2021
Kauf­preis
700.000,00 €
Preis pro m²
1.648,46 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
8
Wohneinheiten
8
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
145,80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.10.2031
Aus­stell­datum
22.10.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1954
letzte Modernisierung
1954
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Eigentümergeführte Mehrfamilienhäuser mit 2 x 4 Wohneinheiten, Gesamtwohnfläche 424,64 m².
Raumangebot auf jeweils ca. 53,08 m²: Flur, Bad, 2 Schlafräume, Wohnen/Kochen.
Voll vermietet.

5 der 8 Wohneinheiten wurden kernsaniert.


Ausstattung

Folgende Modernisierungen wurden vom aktuellen Eigentümer veranlasst:
- Elektroleitungen, Unterverteilung, FI
- Bäder komplett (teilweise Wanne, teilweise Dusche)
- Innentüren
- Fußböden


Lage

Ruhige, gewachsene Siedlungslage mit viel Grün in Gelsenkirchen-Bulmke-Hüllen.
Discounter, Drogeriemarkt, Ärzte, Apotheken, Schulen sind im Stadtteil vorhanden.
Nahe ZOOM-Erlebniswelt und Gesundheitspark Nienhausen.
Die Gelsenkirchener Altstadt ist ca. 10 Autominuten entfernt.
Gute Nah- und Fernverkehrsanbindung über die A42.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Barbara Just

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 9749 jus - vielen Dank!