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45659 Recklinghausen

Miete:
Preis auf Anfrage
390 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45659 Recklinghausen
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Service
Gesamtfläche
390 m2
Nutzfläche
390 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6629852
Anbieter-ID
9710 Kpi
Stand vom
14.10.2021
Provisionsfrei
Barrierefrei
Abstellraum
DV-Verkabelung
Teeküche
UMTS-Empfang
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2022
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

ERSTBEZUG!
1 GESAMTE ETAGE STEHT ZUR VERFÜGUNG!

Es handelt sich um einen Neubau eines Betriebsgebäudes mit Büro- und Lagerfläche im Gewerbegebiet Blumenthal.

Das Gebäude umfasst insgesamt 3 Etagen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss), wovon das Dachgeschoss zur Vermietung ansteht.
Da die Immobilie über einen Aufzug verfügt, ist die Etage bequem zu erreichen.

Die Gesamtnutzfläche von ca. 390 m² im Dachgeschoss kann noch nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen frei aufgeteilt werden - gestalten Sie mit!

Fast alles ist möglich - ob Büro, Praxis, Atelier, etc.. Die Nutzungsmöglichkeiten sind fast unbegrenzt.

Die vorhandenen Kfz-Aussenstellplätze direkt vor der Tür runden das Gesamtbild positiv ab.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen diese interessanten Flächen in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.


Ausstattung

Die Nutzfläche beträgt ca. 390 m².

Die Immobilie ist über Glasfaser ans Breitbandnetz angeschlossen und verfügt über einen Direktanschluss an ein zertifiziertes Rechenzentrum.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören u. a. aktueller Neubaustandard, Teeküche und WC-Anlage.


Lage

Gewerbefläche auf dem ehemaligen Zechengelände Recklinghausen-Blumenthal.

Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Recklinghäuser Altstadt mit direkter Anbindung an die Autobahn A2.

Die Stadt Recklinghausen befindet sich im nordöstlichen Teil des Ruhrgebiets und zählt ca. 120.000 Einwohner. In der Landesplanung ist Recklinghausen als Mittelzentrum ausgewiesen. Recklinghausen ist die größte Stadt im Regierungsbezirk Münster, Zentrum für Handel und Dienstleistung, Kultur und Bildung. Der Landkreis Recklinghausen ist Deutschlands bevölkerungsreichster Landkreis. Recklinghausen stellt den wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt an der Grenze des nördlichen Ruhrgebietes zum Münsterland dar und ist die zentrale Einkaufsstadt im Kreisgebiet mit einem Einzugsgebiet von rund 643.000 Menschen. Heute sind etwa zwei Drittel aller Arbeitsplätze dem Dienstleistungssektor zuzuordnen. Verkehrstechnisch ist Recklinghausen hervorragend angebunden. Die A43 und die A2 sind sehr gut zu erreichen. Zudem ist der Flughafen Dortmund nur etwa 31km entfernt.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Lars Kropeit

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 9710 Kpi - vielen Dank!