Dieses Heim ist Glück allein...

45772 Marl

152.400,00 €
Kauf
4.5
Zimmer
112
m2

Objektdaten

Adresse
45772 Marl
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
4,5
Grundstück
225 m2
Wohnfläche
112 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1958
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4778987
Anbieter-ID
8089 Prh
Stand vom
02.04.2019
Kauf­preis
152.400,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Carport
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
241,30 kWh/m2a
Gültig bis
26.02.2029
Aus­stell­datum
27.02.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1958
Primärer Energieträger
Gas, Pellets
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Pellet
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1958 wird Sie verzaubern.
Das Gebäude ist errichtet auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Größe von 225 m².
Der monatlich zu zahlende Erbpachtzins beträgt aktuell 48,00 Euro.
Sie haben aber auch die Option, dass Grundstück zu erwerben.
Nachdem Sie Ihr Fahrzeug vor der Haustür unter dem Carport sicher und trocken geparkt haben, gelangen Sie durch den Windfang kommend in gemütliche ca.100 m² Wohnfläche.
Behagliche Atmosphäre empfängt Sie im Esszimmer mit der offenen Gestaltung und Verbindung zum Wohnbereich. Auch ein Pelletofen sorgt für behagliche Wärme im gesamten Haus. In der Küche können Sie kulinarische Träume verwirklichen und Ihre ganze Familie tagtäglich aufs Neue überraschen und verwöhnen.
Auch an einem Gäste-WC fehlt es im Erdgeschoss des Hauses nicht.
In dem im Obergeschoss gelegenen Schlafzimmer werden Sie einen himmlischen und erholsamen Schlaf finden. Das Hauptbad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Kein einfaches Bad, sondern eine Badeoase zum Entspannen und Wohlfühlen.
Im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss haben Sie freie Gestaltungsmöglichkeit.
Nach getaner Arbeit können Sie die Abende auf Ihrer Terrasse ausklingen lassen und die Wochenenden genießen.

Möchten auch Sie ins Schwärmen geraten?
Rufen Sie mich - Anja Pracht - an und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Sie!


Ausstattung

Das Haus wurde fortlaufend gehegt und modernisiert.
- Elektrik im Erdgeschoss erneuert 89/90 - Anbau errichtet 1990 - Einfahrt gepflastert 1993 -
Veluxfenster erneuert 1993 - Sanitär komplett erneuert inkl. Wasserleitungen und Strom 1996 - Gas-Heizung 2002 - Fenster inkl. elekt. Rollläden (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer) 2005 - alle Türen erneuert 2009 - Haustür erneuert 2010 - Pelletofen und Edelstahlkaminrohr 2012 - elektr. Markise 2013 - Fliegengitter EG 2013 - Insektenschutzrollo Dach 2014


Lage

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger guter Wohnlage von Marl-Hamm. Die kleine Anliegerstraße liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung, deren unmittelbare Nachbarschaftsbebauung überwiegend aus 2geschossigen Einfamilienhäusern besteht.
Gleichzeitig liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Der Haltepunkt der S-Bahnlinie S 9 (Essen - Haltern am See) gewährleistet zudem eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Auch der überregionale Anschluss ist durch die Autobahnen A 52 und A 43, welche in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden können, idealerweise gegeben.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Pracht

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 8089 Prh - vielen Dank!