E I N E I N V E S T I T I O N M I T W E I T B L I C K ! ! ! - WOHN-/GESCHÄFTSHAUS MIT AUFZUG -

45657 Recklinghausen

653.000,00 €
Kauf
36
Zimmer
160
m2

Objektdaten

Adresse
45657 Recklinghausen
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
36
Gesamtfläche
609 m2
Grundstück
221 m2
Wohnfläche
160 m2
Vermietbare Fläche
609 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1910
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4748848
Anbieter-ID
7971 Pau
Stand vom
12.04.2019
Kauf­preis
653.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
1
Gewerbeeinheiten
4
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
121,90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.02.2029
Aus­stell­datum
18.02.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1910
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

- Ergreifen Sie die Initiative für mehr Kapital -

Das nostalgische Gebäude im Jugendsti ist ein 4 1/2 geschossiges, massiv errichtetes und voll unterkellertes Haus aus dem Jahre 1910. In den folgenden Jahren wurde die Immobilie immer wieder renoviert und modernisiert.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie mit gewerblicher und wohnwirtschaftlicher Nutzung. Der in diesem Exposé angegebene jährliche Nettomietertrag in Höhe von 54.460,80 € ist ein bei Vollvermietung erreichter Wert. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Pächter (Mieter) umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Der Personenaufzug und 1Stellplatz machen die aktuelle Situation noch attraktiver.

Aufteilung :
EG : 4 1/2 Raum Büroräume - ca. 103 m² vermietet -
1. OG : 4 1/2 Raum Büroräume - ca. 110 m² vermietet -
2. OG : 4 1/2 Raum Praxisräume /Wohnung mit Balkon - ca. 118 m² Leerstand -
3. OG : 4 1/2 Raum Büroräume mit Balkon - ca. 118 m² vermietet -
DG + Spitzboden : 4 1/2 Raum Maisonette Wohnung mit Loggia - ca. 160 m² vermietet -

SOLLTEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT HABEN, VEREINBAREN SIE EIN BERATUNGSGESPRÄCH MIT FRAU ANDREA PAUELS UND INFORMIEREN SIE SICH EINGEHENDER !!!


Ausstattung

Zur Ausstattung gehören:

- Fernwärme - Wassererwärmung über Durchlauferhitzer
- Iso - Fenster mit Doppelverglasung
- verschiedene Fußbodenbeläge ( Feinstein, Marmor, Auslegeware, Fliesen )
- einzelne Kundentoiletten
- neuwertige Bäder
- Dacherneuerung mit Dämmung 2002
- uvm.


Die Sparkasse erhält eine Innenprovision i.H.v. 1,19% incl. MwSt. vom Kaufpreis. Zusätzliche Ausstattung: Energieausweis in Vorbereitung, Teilw. Durchlauferhitzer für warmes Wasser


Lage

VERMIETER am Wall von Recklinghausen ...

Treffender kann die Lage dieser interessanten Immobilie nicht bezeichnet werden. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt am "Wall" von Recklinghausen in zentraler Innenstadtlage.

Ihre Pächter (Mieter) erreichen sowohl einen Discounter als auch die Innenstadt mit allen Annehmlichkeiten zu Fuß binnen weniger Minuten. Der Hauptbahnhof und die Autobahn A43 mit direktem Anschluss an die A2 ist es nur ein "Katzensprung" entfernt.


Sonstiges

Wenn Sie dieses außergewöhnliche Immobilienangebot interessiert, vereinbaren Sie einen Termin zum Beratungsgespräch mit Andrea Pauels unter Tel.: 02361 205-2355.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexpertinnen –Susanne Horstmann oder Tanja Schnabel, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2385 und -2384 - einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 – 12 Uhr Sie erreichbar.
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immoflyer VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Pauels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 7971 Pau - vielen Dank!