EG freigezogen, OG u DG vermietet: 3-Fam.-Haus mit 2 Garagen in Herne-Horsthausen

44628 Herne

187.000,00 €
Kauf
8.5
Zimmer
200
m2

Objektdaten

Adresse
44628 Herne
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8,5
Grundstück
383 m2
Wohnfläche
200 m2
Nutzfläche
51 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Baujahr
1906
verfügbar ab
EG bereits frei, OG + DG vermietet
Online-ID
4213522
Anbieter-ID
259
Stand vom
13.07.2018
Kauf­preis
187.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Bad mit
Fenster
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Massivbauweise
Rolladen
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
230,18 kWh/m2a
Gültig bis
16.06.2027
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Verkauft wird ein 3-Familien-Haus, welches 1906 auf einem 383m² großen Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht) erbaut wurde. Das Gebäude ist konventionell erbaut und unterkellert. Die ca. 56m² große 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist bereits frei gezogen. Der Renovierungsbedarf ist hier offensichtlich. Die gepflegte, ca. 56m² große 2,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist vermietet. Tageslichtbad und Elektrik wurden modernisiert. Die Fußböden wurden mit Laminat oder PVC ausgelegt. Die ca. 88m² große Wohnung im 2. Obergeschoss (mit DG) ist ebenfalls vermietet. Eine Holzstiege führt von der Diele in das ausgebaute Dachgeschoss (mit Gaube, überwiegend Dachschrägen), wo sich derzeit das Schlafzimmer befindet. Die Deckenhöhe der Wohnräume variiert zwischen 2,4m und 2,9m. Zum Haus gehören zwei Garagen.


Ausstattung

Das Haus wird beheizt über eine Gas-Zentralheizung (Vaillant, 2003) in Kombination mit Rippen- bzw. Flächenheizkörper. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral-elektrisch. Die Kunststofffenster/Isoglas wurden ca. 2006 eingebaut. Lt. Eigentümer wurde ca. 1980 die Elektrik in den Wohnräumen aktualisiert sowie Heizungs- und Wasserrohre erneuert (Kupfer). 1995 wurde Wärmedämmung in die Dachfläche eingebracht. Alle 3 Tageslichtbäder verfügen über Badewanne, Toilette und Handwaschbecken und bieten einen Stallplatz für Waschmaschine und Trockner. Dem Baujahr entsprechend führt eine Holztreppe vom EG bis in das 2. OG. Die Kellerräume zeigen sich in einem verhältnismäßig guten Zustand. Die Deckenhöhe beträgt hier ca. 2,10m.


Lage

Das Haus steht am Ende einer ruhigen, verkehrsberuhigten Nebenstraße. Die Postanschrift lautet: Blücherstr. 67 in 44628 Herne-Horsthausen.


Sonstiges

Die aktuellen Mieteinkünfte für 1.OG (2011) und DG (1999) belaufen sich mtl. auf zusammen EUR684,-. Unter welchen Bedingungen die RAG der Löschung (des Bergschadenverzichts im Grundbuch) zustimmt, wird derzeit geklärt. Bitte fordern Sie die Grundrisszeichnungen und den Lageplan an und nutzen dafür das Kontaktformular dieser Internetseite. Ihr Ansprechpartner ist Herr Heeks. Angaben gem. EnEV: Bedarfsausweis, Bj. 1906, Gas, Energieverbrauchskennwert 230,18 kWh/(m²*a), EEK G.

Karte nicht verfügbar

Standardfiliale

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Heeks

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 259 - vielen Dank!