Ehemalige Zahnarztpraxis in zentraler Lage von Marl-Hüls zu vermieten!

1.000,00 € Miete
115,74 m2
45770 Marl

Objektdaten

Adresse
45770 Marl
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Gesamtfläche
115,74 m2
Büroflächen
115,74 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1957
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4229476
Anbieter-ID
MIBERG28PRA
Stand vom
05.12.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.000,00 €
Provision für Mieter
2,38 Nettokaltmieten
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
1.115,00 €
Brutto­kalt­miete
1.000,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
115,00 €
unterkellert
ja
Gewerbeeinheiten
1.00
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
210.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
14.09.2024
Stromwert
234.00 kWhm2a
Wärmewert
210.00 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1957
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die hier angebotene Praxiseinheit befindet sich in sehr zentraler Lage von Marl-Hüls und bietet auf einer Gesamtfläche von 115,74 qm im Erdgeschoss einen Wartebereich, ein WC, zwei Behandlungsräume und einen Büroraum sowie im Kellergeschoss ein Labor und ein WC. Die Fläche im Erdgeschoss ist ca. 76 qm groß. Die Fläche im Keller ist 40 qm groß. Die Behandlungsräume sowie der Wartebereich sind für die Patienten barrierefrei zu erreichen. Die zentrale Lage und hervorragende Erreichbarkeit macht die angebotene Praxis so attraktiv - gerade für Ärzte oder andere Heilberufe. Direkt gegenüber befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze. Die Praxis wurde jahrzehntelang als Zahnarztpraxis genutzt.


Ausstattung

Die Ausstattung der Praxis beinhaltet: - massive Bausweise - Praxis im 2-Familienhaus - 115 qm Fläche auf 2 Etagen - öffentliche Parkplätze vor der Praxis - WC für Personal - WC für Patienten - großzügiger Warterraum - 2 Behandlungsräume - Labor - Büro Die Immobilie wird über eine Ölheizung beheizt. Die monatlichen Nebenkosten der Praxis betragen 115,- € monatlich zzgl. Heizkosten.


Lage

Diese geräumige Praxis liegt mitten im Ortsteil Hüls mit sehr guter citynaher Infrastruktur. Die Bergstraße als Haupteinkaufsmeile von Marl sowie die Fußgängerzone von Marl-Hüls mit vielen Geschäften, die man im Alltag benötigt werden und mehr, sowie der Wochenmarkt befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die Praxis liegt zudem in einer sehr verkehrsgünstigen Wohnlage. In unmittelbarer Nähe liegen Anschlüsse zum ÖPNV sowie ein Anschluß an die A52 Richtung Essen und Haltern und an die A43 Richtung Wuppertal und Münster. Auch die Stadtzentren von Marl, Recklinghausen, Haltern am See, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen-Buer, Herten und Dorsten können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Hier sind Sie zentral für Ihre Patienten erreichbar.


Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstversändlich jederzeit widerruflich. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl. Wir freuen uns auf Sie!

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Pietzsch Maklerservice

Ihr Ansprechpartner

Herr Ralf Pietzsch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt MIBERG28PRA - vielen Dank!