EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON IN GUTER WOHNLAGE!

108.000,00 € Kauf
3.5 Zimmer
92 m2
45768 Marl

Objektdaten

Adresse
45768 Marl
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
92 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Baujahr
1986
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
2889393
Anbieter-ID
5635 Prh
Stand vom
29.03.2017
Kaufpreis
108.000,00 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
147,1 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Ausstelldatum
17.07.2014
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1986
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie interessieren sich für eine sehr geräumig aufgeteilte Wohnung im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses in einer gepflegten Wohnanlage? Dann sind Sie hier richtig! Hinter der Wohnungseingangstür erwartet Sie eine großzügige Diele und eine durchdachte Raumaufteilung. Alle Räume sind separat durch eigene Türen erreichbar. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der ca. 30 m² große und helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem ca. 15 m² großen Balkon in sonniger Süd-/Westlage mit Weitblick. Die geräumige Küche (ca. 13,00 m²) ermöglicht es Ihnen, neben einer großzügigen Küchenzeile einen Essplatz für 3-4 Personen einzurichten. Mit ca. 15 m² ist das Schlafzimmer perfekt für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank geeignet. Das Kinderzimmer ist rechteckig geschnitten, so dass die knapp 11 m² gut genutzt werden können. Im Bad können Sie entscheiden, ob Sie lieber duschen oder baden möchten. Das Gäste-WC rundet die gelungen aufgeteilte Wohnung ab. Zum Angebot gehören 1 PKW-Stellplatz und 2 Kellerräume. Dem Eigentümer dieser Wohnung steht im Kellergeschoss ein Kellerraum mit Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Das Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung und Rücklage beträgt derzeit ca. 230,00 EUR/monatlich. Bezug nach Vereinbarung * Käufercourtage: 3,57% *


Ausstattung

Gas-Zentralheizung - weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilw. elektr. Rollläden - Die im überwiegenden Teil der Wohnung durchgehend verlegten, hellen Bodenfliesen sind sehr pflegeleicht. - In den beiden Schlafräumen liegt derzeit Laminat. Das zeitlose Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Badewanne, WC, BD und Waschbecken. Der Raum ist deckenhoch gefliest und mit Feinsanitär versehen. Passend zu den Bodenfliesen (hell beige) ist der Fliesenspiegel in der Küche gearbeitet.. - Anschluss für Kabelfernsehen vorhanden - Eine elektr. Markise erstreckt sich über den Großteil des Balkons.


Lage

Die Eigentumswohnung liegt in ruhiger Wohnlage in Alt-Marl, dem ältesten Stadtteil Marls. Er bietet mit dem Volkspark, dem Heimatmuseum, dem Guido-Heiland-Freibad und einer vielfältigen Gastronomie einen hohen Freizeitwert. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege führen zu Lippe und Kanal und weiter ins Münsterland. Der Stadtkern mit dem Einkaufszentrum “Marler Stern“ ist von der nahen Bushaltestelle, aber auch auf sicheren Fahrradwegen schnell erreichbar. Ein Einzelhandelsgeschäft zur Deckung des täglichen Bedarfs liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Marl bietet für Menschen jeden Alters ausgezeichnete Kultur-, Bildungs- und Breitensportangebote. Im Stadtteil und nahe liegend gibt es ein flächendeckendes Angebot aller Schulformen sowie Kindergärten und Kitas. Über zwei gute Autobahnanbindungen (A43/A52) und eine Bahnverbindung erreichen sie schnell die Städte des Ruhrgebietes und des Münsterlandes.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Pracht
Bergstr. 6-10, 45770 Marl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 5635 Prh - vielen Dank!