Eigentumswohnungen in Recklinghausen

45657 Recklinghausen

789.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
169 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45657 Recklinghausen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
169 m2
Baujahr
2019
Online-ID
4840733
Stand vom
16.05.2019
Kauf­preis
789.000,00 €
Provisionsfrei
Fußbodenheizung
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
41,1 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar

Hier bieten wir Ihnen drei traumhafte Eigentumswohungen in Bestlage in Recklinghausen. Dieser Neubau-Wohnkomplex mit insgesamt mit 3 Wohneinheiten wird voraussichtlich 07/2019 fertig gestellt und befindet sich in der absolut ruhigen TOP-Lage von Recklinghausen-Nord in der Nähe des Stadtgartens. Die repräsentative Architektur zeichnet sich durch klare Linien, hochwertige Materialien und modernen technischen Standard aus und ist somit ein exklusives Angebot. Die Baubeschreibung mit der in Teilen frei wählbaren Innenausstattung liegt bereits vor. Die Zahlung für dieses Objekt wird erst bei Fertigstellung fällig. Nutzen Sie diese einmalige Chance und realisieren Sie Ihre eigene individuelle Wohnqualität auf höchstem Wohnniveau. Wohnung 1 (EG) Das gesamte EG bietet dem zukünftigen Bewohner ca. 169 m² Wohnfläche aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, Küche, Bad und Gäste-WC. Sämtliche Zugänge sind barrierefrei und der installierte Aufzug ist hier eine Selbstverständlichkeit. Zu der EG-Wohnung gehören ca. 20 m² Wohnfläche (ein weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer plus ein optionales Bad) im Untergeschoss viel Lichteinfall durch große Fensterflächen. Die Baubeschreibung mit den in Teilen frei wählbaren Innenausstattungen liegt bereits vor. Bodentiefe Fenster sind hier ebenso selbstverständlich wie die Fußbodenheizung und vieles mehr. Als Heizungsanlage wird eine Gas-Zentralheizung verbaut, die durch eine Solaranlage unterstützt wird. Eine schriftliche Vorschau des Energieausweises mit dem Energiebedarf 41,1 KWh/(m²•a) unter Berücksichtigung der aktuellen EnEV und höchsten energetischen Ansprüchen liegt bereits vor. Darüber hinaus gehört zu dieser EG-Wohnung das privilegierte Gartensondernutzungsrecht, ein weiterer Kellerraum und eine separate Garage direkt am Haus. Nutzen Sie diese einmalige Chance und realisieren Sie Ihre eigene individuelle Wohnqualität auf höchstem Wohnniveau. + Wohnfläche ca. 169 m² + 4 Zimmer + Gas Zentralheizung, Solarheizung, Fußbodenheizung + Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a) 41,1 + Garagenplatz + Terrasse + Gartennutzung Eine weitere freie Wohnung im 1. Obergeschoss finden Sie unter: https://www.vestimmo.de/immobilien/eigentumswohnungen-in-recklinghausen-99ZGGX?t=apartment%3Asale&pf=&pt=&rf=0&rt=0&sf=&st=&ff=&ft=&yf=&yt=&r=0km&s=relevance&u=&l=Recklinghausen&a=de.recklinghausen-stadt&page=1&serpPage=1


Lage

Die Immobilie liegt in der begehrtesten Gegend Recklinghausens- im Nordviertel. Die nachgefragte Lage in einer ruhigen Seitenstraße mit außerordentlich attraktiver Infrastruktur und Nähe zum Ruhrfestspielhaus ist einfach nur perfekt. Sie sind hier mit wenigen Schritten im Grünen und nur einen kurzen Spaziergang von der Innenstadt entfernt. Der Stadtgarten mit Tierpark und Festspielhaus liegt vor Ihrer Tür. Der Vestische Golfclub, verschiedene Reiterhöfe und das Freibad an der Mollbeck sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Gymnasien, Grundschulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in der näheren Umgebung. Über die schnell zu erreichenden A43 und die A2 erschließt sich das Münsterland, genauso wie der gesamte Metropolraum des Ruhrgebiets.


Sonstiges

Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an unter 02368 89 80 512 oder mobil unter 0157 38 45 9514. Sie erreichen uns auch per E-Mail an patrick@drunen.de. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Patrick Drunen