Ein werthaltiges Geschenk für Ihre Zukunft !

45657 Recklinghausen

1.250.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
227 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45657 Recklinghausen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
9
Wohnfläche
227 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6021308
Anbieter-ID
9082 Pau
Stand vom
16.02.2021
Kauf­preis
1.250.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
550,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (39 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Sauna
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2012
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Solventer Mieter (Eigentümer) sucht Kapitalanleger ...

Diese Wohnanlage wurde 2012 in 3-geschossiger Bauweise errichtet und befindet sich in stadtnaher Lage vom schönen Innenstadtkern Recklinghausens. Ihre neue Kapitalanlage liegt in der "Beletage" des attraktiven Hauses. Zu Fuß in die Stadt und trotzdem werden Sie überrascht sein, wie angenehm ruhig es hier ist. Durch die Fenster kommt nichts durch - außer die Sonne. Freies, ungezwungenes Wohnen in Stadtnähe, die Nahverkehrsanbindung in andere Städte und vieles mehr ergeben hier die wohlfühlende Atmosphäre, die jedem Mieter ( Eigentümer ) willkommen ist.

Das Hausgeld beträgt 550,00 Euro p.m. (warm) und beinhaltet nicht nur die Verwaltungskosten und die Versicherung, sondern auch die Hausreinigung, so dass sich Ihre Mieter nur um ihre eigenen Räumlichkeiten kümmern müssen.

Der in diesem Exposé angegebene jährliche Nettomietertrag in Höhe von 29.964,00€ ist der erreichte Wert bei jetziger Vermietung. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über angesparte Rücklagen.

Aufteilung:
Das Penthouse wurde aus ursprünglich 2 Wohnungen zusammengelegt;
der Fahrstuhl führt direkt in das Penthouse;
großer Wohn-/Essbereich, offener Küchenbereich mit geräumiger Kammer, Gäste WC, Büro, Badeoase mit Sauna, Gäste - Schlafbereich, Gäste - Schlaf-/Wohnbereich, zweites Badezimmer mit direkten Zugängen zu den Schlafbereichen, zwei Terrassen und zwei Stellplätze in der Tiefgarage

SOFERN WIR IHR INTERESSE GEWECKT HABEN, VEREINBAREN SIE EIN BERATUNGSGESPRÄCH MIT FRAU ANDREA PAUELS UND INFORMIEREN SIE SICH EINGEHENDER !!!

Auf Wunsch und Rücksichtnahme der Privatsphäre des Eigentümers werden keine Fotos veröffentlicht und nur bei einer persönlichen Beratung vorgelegt.

Die Sparkasse erhält eine Innenprovision i.H.v.1,785% incl. MwSt. vom Kaufpreis.


Ausstattung

weiße ISO - Fenster mit Dreifachverglasung 2012 - Fernwärme mit Aufbereitung für warmes Wasser - Fußbodenheizung - hochwertiger Fliesenboden - Tageslichtbäder mit Sauna, Regendusche und Badewanne ( hochwertige Ausstattung inkl. Bad-Möbel ) - Gäste WC - hochwertige Einbauküche mit Kochinsel - Markise und Wärmestrahler - aufgewertete Elektroinstallationen - Einbaustrahler - Gardinen-/ Bilderschienen - Fliegengitter - Wärmeaustauscher - uvm. Zusätzliche Ausstattung: Energieausweis in Vorbereitung, barrierefrei, Sauna, Klimaanlagen, Aufzug direkt in die Wohnung uvm.


Lage

Das Haus steht im Stadtkern - Randlage.
Zur Innenstadt von Recklinghausen ist es nur einen "Katzensprung". Nicht weit von der Recklinghäuser Innenstadt befindet sich die hier angebotene gepflegte Kapitalanlage. Gelegenheiten zum Einkaufen, für Besorgungen oder z. B. für einen Kinobesuch sowie Gaststätten und Restaurants erreichen Ihre Mieter von hier prima zu Fuß. Ein Treffen mit Freunden zu einem Plausch im Café rund um den Marktplatz ist schnell vereinbart. Hier genießen alle den Heimvorteil. Aus der Innenstadt ist es nicht weit zum Kulturgeschehen und der Unterhaltung im Festspielhaus und zum Stadtgarten (Park). Zum Bahnhof und Busbahnhof mit Anschluss zu vielen Zielorten in nah und fern ist es nur ein "Steinwurf", die Autobahn A43 mit direktem Anschluss an die A2 ist nur wenige Minuten entfernt.


Sonstiges

Wenn Sie dieses außergewöhnliche Immobilienangebot interessiert, vereinbaren Sie einen Termin zum Beratungsgespräch mit Andrea Pauels unter Tel.: 02361 205-2355.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten –Lukas Maziarz oder Tanja Schnabel, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2321 und - 2384 - einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 – 12 Uhr für Sie erreichbar.
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immoflyer VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Pauels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 9082 Pau - vielen Dank!