Eine ansprechende Immobilie für alle, die Wert auf eine großzügige Architektur legen.

169.800,00 € Kauf
3.5 Zimmer
144,6 m2
45772 Marl

Objektdaten

Adresse
45772 Marl
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
144,6 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1998
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3236012
Anbieter-ID
6205 Prh
Stand vom
10.01.2017
Kaufpreis
169.800,00 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.78 m2)
unterkellert
ja
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
96,2 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Parkmöglichkeiten

Diese Maisonette-Wohnung überzeugt durch eine sehr innovativ gestaltete, nicht alltägliche Raumaufteilung. Nach Betreten der Eingangsdiele erreichen Sie einen großzügigen offenen Küchen-,/Wohn-, und Essbereich. Das bodentiefe Fenster öffnet Ihnen den Blick in´s Grüne und den Ausgang auf den Balkon. Die großzügig offen gebaute Küche ermöglicht Ihnen, Ihre ganze Familie tagtäglich aufs Neue zu überraschen, zu verwöhnen und mit Ihnen im Gespräch zu bleiben. Erholsamen Schlaf erleben Sie in Ihrem Schlafzimmer mit Dreiecksfenster. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ist hell, freundlich und großzügig direkt neben dem Schlafzimmer angesiedelt. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine offene Echtholz-Buche-Treppe. Das hier ausgebaute Studio ist ein wirkliches Raumwunder! Die Grundrissgestaltung wird nicht nur Sie überzeugen, man wird Sie um ihren guten Geschmack beneiden. Lassen Sie sich durch eine Innenbesichtigung inspirieren, wie Sie diese Räume nutzen wollen!


Ausstattung

Zur Ausstattung der Wohnung gehören weiße Kunststofffenster mit Isoverglasung und Rollläden im Dachgeschoss (bis auf die Giebelfenster) sowie Kabelfernsehen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zur Immobilie gehören ZWEI Tiefgaragenstellplätze. Ebenso verfügt die Hausanlage über einen Gemeinschaftswasch- u. Trockenkeller. Im Hausgeld, monatlich z. Zt. 278,00 EUR, sind enthalten u.a. auch die Kosten für die Hausreinigung, Heizkosten / Warmwasser, die Pflege der Außenanlagen, sowie der Winterdienst.


Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des Ortsteils Hüls. Die Fußgängerzone von Marl-Hüls mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie den Wochenmarkt erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Schulen, Kindergärten ebenso wie ein Gesundheitsnetz sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden. Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen (A43 / B223) sind als sehr gut zu bezeichnen. Die umliegenden Stadtzentren Recklinghausen, Gelsenkirchen-Buer, Herten und Dorsten können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Die A43 mit Anbindung an die A52 bietet Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie dem schönen Münsterland.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Pracht
Bergstr. 6-10, 45770 Marl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 6205 Prh - vielen Dank!