Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

279.000,00 € Kauf
4 Zimmer
119,6 m2
45663 Recklinghausen

Objektdaten

Adresse
45663 Recklinghausen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
488 m2
Wohnfläche
119,6 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1897
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4618954
Anbieter-ID
7645 Hut
Stand vom
17.01.2019
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster
unterkellert
ja
Altbau
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
180,60 kWh/m2a
Gültig bis
11.11.2028
Aus­stell­datum
12.11.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1897
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine sehr gepflegte und liebevoll erhaltene Einfamilien-Doppelhaushälfte aus dem Jahre ca. 1897. Das Haus ist vollständig unterkellert. Es wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und bietet Ihnen angenehmes Wohnen von Anfang an. Einziehen und sich wohl fühlen ist hier ermöglicht. Das Erdgeschoss erfreut u.a. mit einer großen, familienfreundliche Küche und dem Wohnzimmer. Die Diele mit der Holztreppe bildet das Herzstück des Hauses und verbindet die einzelnen Etagen. Das Obergeschoss bietet Ihnen neben dem Elternschlafzimmer, einen Kinderzimmer-Bereich bestehend aus zwei Räumen sowie ein helles Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche. Insgesamt stehen Ihnen im Haus ca. 119,60 m² Wohnfläche zur Verfügung. Nutzfläche mit Ausbaureserve (z.B. für einen Studioraum) bietet Ihnen der Dachboden. Zum Garten gelangen Sie auch aus der Küche im Erdgeschoss. Der große Garten ist ein idealer Tummelplatz für Ihre Kinder und zum Genießen Ihres Feierabends. Ein hölzernes Gartenhaus bietet Platz für Gartenmöbel u. –geräte. Ihr Auto parken Sie sicher in der überlangen Garage.


Ausstattung

Ausstattung:
Heizung: Gastherme (1999) plus Warmwasserbereitung - Fenster: weiße Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung und Rollläden (überwiegend) - Oberböden: pflegeleichtes Laminat, Fliesen und Teppichboden - Kaminofen u.v.a.m.

Aufteilung:
KG: Nutzfläche; Kellerausgang zum Garten;
EG: großes Wohnzimmer, große Küche, Duschbad, Diele, Terrasse;
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer (bestehend aus zwei Räumen), Fensterbad mit Wanne & Dusche, Diele mit Computerbereich;
DG: Nutzfläche (Ausbaureserve), Zugang über Treppe aus der Diele


Lage

Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße des geschätzten Wohnquartiers von Recklinghausen - Stadtteil König- Ludwig. Von hier aus gelangen Sie in ca.15 Minuten mit dem Auto in die Innenstadt von Recklinghausen oder in ca.10 Minuten ins Zentrum von Herne. Der Naherholungsbereich am Rhein-Herne-Kanal lädt zum Spazierengehen, Radfahren oder zum Besuch des Stadthafens mit seiner Gastronomie ein.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf sind neben einem REWE-Markt und dem Discounter ALDI an der "Alten Grenzstraße" ein Netto-Markt im Bereich der Marienstraße. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Realschule sind fußläufig zu erreichen. Ein Gymnasium und/oder eine Gesamtschule können Ihre Kinder in angrenzenden Stadtteilen besuchen.


Sonstiges

HINWEIS: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 – 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar. Gerne können Sie mit unseren Baufinanzierungsexpertinnen – Susanne Horstmann oder Tanja Schnabel, Tel.-Nr.: 02361 205-2384 /-2385 - einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Weitere Immobilienangebote finden unter www.sparkasse-re.de/immobilien. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Vest Recklinghausen

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Hutta

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 7645 Hut - vielen Dank!