Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Marl Hüls

45772 Marl

299.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
125
m2

Objektdaten

Adresse
45772 Marl
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
810 m2
Wohnfläche
125 m2
Nutzfläche
170 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1957
verfügbar ab
01.04.2020
Online-ID
4758793
Stand vom
07.04.2019
Kauf­preis
299.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (50 m2)
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
319,2 kWh/m2a
Gültig bis
02.2029
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1957
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Das Einfamilienhaus wurde 1957 in 2,5 geschossiger Massivbauweise mit Vollkeller errichtet. Der Außenputz und die Dachisolierung wurden vom Vorbesitzer erneuert. Seit der Übernahme durch uns im Jahre 2002 wurden einige Modernisierungen durchgeführt. Z.B. Wärmeschutzverglasung, neue Haustür, Terrassendach etc.. Ausstattung Im Keller gibt es eine Sauna mit Wellnessdusche. Der Garten wird durch Brunnenwasser und ein Gardena-Bewässerungssystem teilweise vollautomatisch bewässert. Der schöne große Garten lädt neben dem Kräuterbeet zum Spielen und Erholen ein und verfügt über eine eigene Zufahrt von hinten. Im Wohnzimmer kann man es sich insbesondere im Winter nach dem Saunieren vor dem Holzkamin gemütlich machen. Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit Anbau für die Gartengeräte, sowie einem Stellplatz vor der Garage. Weitere Einzelheiten Bei ernsthaftem Interesse kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden, bei dem in einem persönlichen Gespräch noch weitere Einzelheiten geklärt werden können und die Ausstattung der Räume besichtigt werden können. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Die tatsächlichen Gasverbräuche können eingesehen werden und ergeben nach unserer Berechnung einen Durchschnittsverbrauch, bezogen auf die letzten 3 Jahre von ca. 28500kWh/Jahr. Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Marl Hüls und ist dennoch zentral gelegen. Ein neuer Lebensmittelmarkt ist genauso fußläufig erreichbar, wie die Fußgängerzone von Marl Hüls, in der sich diverse Einzelhandelsgeschäfte befinden. Die Anbindung an das Ruhrgebiet, sowie das Münsterland ist durch die A43 gegeben, die von Marl Hüls über einen Zubringer erreichbar ist. Mit dem Bus ist man in ca. 5 Minuten am Bahnhof Sinsen. Für Familien gibt es in Marl Hüls Kindergärten, eine Grundschule, weiterführende Schulen und ein Freibad. Fußball, Tennis, Leichtathletik, Baseball und Golf runden das sportliche Angebot in Marl Hüls ab. Naherholungsgebiete gibt es sowohl in Marl als auch in den Nachbarstädten. Kultur erlebt man in Marl in den Museen, beim Grimmepreis oder im Theater. Seit diesem Jahr gibt es auch wieder ein Kino in Marl Hüls. Freuen Sie sich auf ein Einfamilienhaus das insbesondere mit dem Zuschnitt des Gartens imponiert.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Schemberg
45772 Marl