Einziehen und wohlfühlen! Helle 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon zu verkaufen!

99.000,00 € Kauf
2.5 Zimmer
66,44 m2
45770 Marl

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
45770 Marl
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2,5
Wohnfläche
66,44 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
neuwertig
Baujahr
1998
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3300859
Anbieter-ID
ENURAN22ETW
Stand vom
03.02.2017
Kaufpreis
99.000,00 €
Provision
4,76% inkl. MwSt
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
unterkellert
ja
Duschbad
Fußbodenheizung
Wannenbad
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
47 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Wohnung. Ihre zukünftige Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1998 erbauten Mehrfamilienhauses in Marl-Drewer. Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 66,5 qm und einem Kellerraum ausreichend Platz für Singles oder Paare und teilt sich auf 2 Zimmer und einer Küche auf. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu Ihrem Balkon.   Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz für 8.000,- € erworben werden.   Das monatliche Hausgeld beträgt 285,- € und beinhaltet neben den Heiz- und Warmwasserkosten und der Hausflurreinigung auch die Instandhaltungsrücklage.   Die Wohnung eignet sich neben der Selbstnutzung auch sehr gut als Kapitalanlage. Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1995


Ausstattung

Diese Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort. Neben der gehobenen Ausstattung und den vielen Annehmlichkeiten, wie zum Beispiel dem großen Balkon, der Fussbodenheizung sowie der großen Fensterfront mit bodentiefen Fenstern, besticht diese Wohnung besonders durch ihre gute Wohnraumaufteilung.   Die Wohnung verfügt über 66,44 qm, die sich auf ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen großen Abstellbereich sowie einem Balkon erstrecken. Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Die Küche, das Wohnzimmer, das Badezimmer und der Flur sind hell gefliest. Das Schlafzimmer sind mit hellem, modernen Laminat ausgestattet.   Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Hausgemeinschaft steht zudem ein Waschkeller zur Verfügung. Geheizt wird das Haus über eine Fernwärmeheizung, die Sie auch mit Warmwasser versorgt. In der Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt. Weitere Ausstattungsmerkmale: Balkon, Tiefgarage: Kann gekauft werden


Lage

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Drewer und ist eingebettet in ein grünes Umfeld mit sehr guter citynaher Infrastruktur. Das Wohnumfeld besteht vornehmlich aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Alle Dinge des täglichen Lebens, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc., können Sie fußläufig erreichen. Die Wohnung liegt in verkehrsgünstiger Wohnlage. In unmittelbarer Nähe liegen Anschlüsse zum ÖPNV (Bus u. Zuganbindung). Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen (A43 / B223) sind als sehr gut zu bezeichnen und in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadtzentren von Marl, Haltern am See, Recklinghausen, Gelsenkirchen-Buer, Herten und Dorsten können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Zudem bietet die A43 mit Anbindung an die A52 Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie dem schönen Münsterland.


Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl. Objektart: Dachgeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Ralf Pietzsch
Bergstraße 26, 45770 Marl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt ENURAN22ETW - vielen Dank!