Es passt: Lage, sehr gepflegt, großer Garten!

45661 Recklinghausen

246.000,00 €
Kauf
6.5
Zimmer
164
m2

Objektdaten

Adresse
45661 Recklinghausen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6,5
Grundstück
2.182 m2
Wohnfläche
164 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Baujahr
1954
Online-ID
4625295
Anbieter-ID
G108
Stand vom
14.01.2019
Kauf­preis
246.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
3.00
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Carport
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
173.80 kWh/m2a
Gültig bis
24.07.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1999
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

In direkter Nachbarschaft zur Halde Hoheward befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte im Stadtteil Hochlarmark. Die sehr gepflegte voll unterkellerte Immobilie wurde 1954 errichtet und beinhaltet zwei Eigentumswohnungen im Erd- sowie im 1. Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 90 m² sowie die Obergeschosswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche sind leergezogen und warten nun auf neue Eigentümer, welche die angenehme Lage mit besten Verkehrsanbindungen sowie zugleich das ruhige Wohnumfeld zu schätzen wissen. Beide Wohnungen überzeugen durch eine moderne, stilvolle sowie sehr gepflegte Ausstattung. Die Erdgeschoss-Wohnung bietet einen Kamin, einen wunderschönen großen Garten sowie eine Terrasse. Die Obergeschosswohnung verfügt über einen Balkon sowie eine zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden. Das ca. 2.182 m² große Grundstück überzeugt durch einen freien und unverbaubaren Weitblick. Auch eine Garage sowie zwei weitere PKW-Stellplätze sind Bestandteil dieses Angebots. Da es sich hier um ein Erbpachtgrundstück handelt, ist eine Beleihung bis 2/3 des Verkehrswert möglich. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt ca. 1.896 €/Jahr. In den vergangenen Jahren wurde seitens des Eigentümers höchster Wert auf eine zeitgemäße Instandhaltung der Haustechnik sowie des Gesamterscheinungsbildes der Immobilie gelegt. Sie erwartet eine Doppelhaushälfte im besten Zustand. Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Angebot vor.

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Volksbank Immobilien Rhein Ruhr GmbH

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt G108 - vielen Dank!