ETW in Herten-Disteln im 1. OG, mit Südloggia und Garage

45699 Herten

89.000,00 €
Kauf
3.5
Zimmer
81 - 81
m2

Objektdaten

Adresse
45699 Herten
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
81 m2
Fläche teilbar ab
81 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1968
verfügbar ab
nach Absprache (z.B. Juni 2019)
Online-ID
4212988
Anbieter-ID
262
Stand vom
11.01.2019
Kauf­preis
89.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Haus­geld
464,41 €
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
110,00 kWh/m2a
Gültig bis
07.01.2019
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Helle, sehr gepflegte 3½-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia, gelegen im 1. Obergeschoss eines 1968 erbauten Wohnhauses in ruhiger Lage in Herten-Disteln. Die Raumaufteilung wurde optimiert. Dadurch ergeben sich gut nutzbare Räume: Diele, Küche mit Abstellraum, großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Süd-Loggia mit schönem Ausblick, Schlafzimmer, Badezimmer und Kinderzimmer. Dieser Gebäudeteil wird ausschließlich von Eigentümern bewohnt, wodurch das ruhige Miteinander sehr harmonisch verläuft.


Ausstattung

Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme in Kombination mit Flächenheizkörper. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Das innenliegende, renovierte Badezimmer zeigt sich hell und freundlich und bietet eine Eckdusche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum neben der Küche. Die Wohnung wurde mit modernem Laminat ausgelegt. Kabelanschluss ist vorhanden. Zur sonnigen Loggia gehört eine Markise. Die Garage verfügt über einen Stromanschluss. Zur Wohnung gehört ein eigener, massiv abgeteilter Kellerraum mit Stromansschluß. Weiterhin steht ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.


Lage

Herten-Disteln zählt zu den bevorzugten Wohnlagen in Herten. In unmittelbarer Nähe des Gebäudes liegt der Garagenhof mit der zur Wohnung gehörenden Garage, nur wenige Meter entfernt. Neben der guten Verkehrsanbindung mit dem PKW ist der ÖPNV-Anschluss durch eine nahe gelegene Bushaltestelle gegeben. Die Postanschrift lautet: Bachstr. 91 in 45699 Herten-Disteln.


Sonstiges

In dem angegebenen Wohngeld (mtl. EUR186,08 gem. Wirtschaftsplan 2018) sind enthalten die Kosten für Heizung, Ab-/Wasser, Kabelfernsehen, Hausreinigung, Winterdienst, Müllentsorgung, Verwalter, Pflege der Außenanlagen etc. Hinzu kommt die (zwecks Vermeidung einer Sonderumlage für die Balkonsanierung) für 12 Monate erhöhte Zuführung zu den Rücklagen (EUR3.339,93 für 1 Jahr, für die Wohnung und Garage, endet im März 2019). Im angegebenen Kaufpreis ist die Garage sowie das anteilige Guthaben (EUR4.831,88 per 31.12.2017) an den bestehenden Rücklagen enthalten. Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme das Kontaktformular dieser Internetseite. Ihr Ansprechpartner ist Herr Christian Heeks. Angaben gem. EnEV: Verbrauchsausweis, Bj. 1968, Fernwärme, Energieverbrauchskennwert 110,0 kWh/(m²*a).

Karte nicht verfügbar

Standardfiliale

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Heeks

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 262 - vielen Dank!