ETW in ruhigem 3-Fam.-Haus ...

99.500,00 € Kauf
2 Zimmer
61 m2
45770 Marl

Objektdaten

Adresse
45770 Marl
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
61 m2
Etagenanzahl
3
Baujahr
1995
verfügbar ab
sofort
Online-ID
2597838
Anbieter-ID
1947
Stand vom
26.01.2017
Kaufpreis
99.500,00 €
Hausgeld
159,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.62 m2)
unterkellert
ja
Wohneinheiten
3
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
150,8 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Ausstelldatum
14.02.2016
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1995
Befeuerungsart
Fernwärme
Parkmöglichkeiten
Kfz-Stellplatz

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem ruhigen 3-Familienhaus. Das freistehende Wohnhaus wurde im Jahre 1995 in konventioneller, 2-geschossiger Massivbauweise mit ausgebautem Satteldach erstellt und ist voll unterkellert. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in gutem und gepflegtem
Allgemeinzustand und wird ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt.
Die Wohnung ist im Dachgeschoss gelegen und vermittelt einen hellen und freundlichen Gesamteindruck.
WOHNFLÄCHE
Insgesamt ansprechende und funktionelle Grundrisslösung mit ca. 61 m² Wohnfläche - diese teilt sich wie folgt auf:
• Wohn- / Essbereich, Küche, Diele, Bad, Schlafen, Abstellraum und Balkon
SONSTIGES
Zur Wohnung gehören 1 PKW-Stellplatz vor dem Haus und 1 großer Kellerraum. Der Fahrradkeller, sowie der Wasch- / Trockenraum stehen gemeinschaftlich zur Verfügung.
FREIZUG
Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann zeitnah übernommen werden.
NEBENKOSTEN
Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. € 146,00 (gemäß letzter NK-Abrechnung für 2015). Hier sind
sämtliche Kosten für Heizung, Wasser, Grundbesitzabgaben, Kabelfernsehen, Gebäudeversicherung etc.
enthalten. Hinzu kommt der Anteil an den Rücklagen mit mtl. € 31,- und die Grundsteuer mit mtl. ca. € 21,-.


Ausstattung

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen sei nachfolgend kurz aufgeführt:
• Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasserbereitung • Beheizung mittels Fußbodenheizung • Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung bzw. teilweise Velux-Dachflächenfenster (Holz) • Oberböden überwiegend Bodenfliesen • helles Tageslichtbad mit Wanne, neuer bodentiefer Dusche, WC und Waschtisch • Einbauschrank im Schlafzimmer • Abstellraum • schöner Süd-Balkon mit unverbautem Blick auf ein kleines angrenzendes Wäldchen


Lage

Sie finden die Eigentumswohnung im Stadtteil Marl-Mitte. Der Standort der Immobilie, in einer kleinen Stichstraße (Privatstraße) ohne Durchgangsverkehr, verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorzügen der Nähe zum Stadt-
zentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Einkaufszentrum „Marler Stern“ sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Krankenhaus, Ärzte etc. sind schnell anzufahren.
Zudem gewährleisten der nahe gelegene Busbahnhof und der S-Bahn-Haltepunkt Marl-Mitte, mit Verbindung an den VRR Essen bzw. Haltern/Münster, eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Entfernung zur Autobahn A 52, mit Anbindung an die A 43, beträgt nur ca. 2 km und sichert eine schnelle
Erreichbarkeit von Ruhrgebiet und Münsterland auch mit dem PKW.


Sonstiges

WEITERE INFORMATIONEN
Ein ausführliches Exposé mit genauer Objektanschrift, Grundrisszeichnung, Wohnflächenberechnung und
Energieausweis stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Hubert Bußmann
Victoriastraße 1-5, 45772 Marl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 1947 - vielen Dank!