Etwas für gehobene Ansprüche!

395.000,00 € Kauf
7 Zimmer
188 m2
45770 Marl

Objektdaten

Adresse
45770 Marl
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
949 m2
Wohnfläche
188 m2
Nutzfläche
87 m2
Baujahr
1976
Online-ID
4431363
Anbieter-ID
H368
Stand vom
31.12.2018
Kauf­preis
395.000,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Sauna
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
136,30 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Marl Drewer Süd - Etwas für gehobene Ansprüche! Sie suchen eine außergewöhnliche Immobilie in einer absolut ruhigen Wohnlage, dann haben wir hier das richtige Objekt für Sie! Freistehendes Einfamilienhaus (Bungalow) mit einer sehr großen Terrasse und einem parkähnlichen Garten in einer bevorzugten Wohnlage. Eine weiße Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten! 2 Garagen vorhanden! Wohnfläche: 144 m² im EG + zusätzliche Wohnfläche 44 m² im KG + weitere Nutzfläche 87 m² im KG Zimmer: 7 + Küche Küche: weiße Einbauküche inclusive Ausstattung: sehr hochwertig Bäder: großes modernes Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Fenster Gäste-WC: mit Fenster Klimaanlage: vorhanden Terrasse: sehr große überdachte Terrasse Garten: in Südwestlage Garagen: 2 Keller: voll unterkellert / z.T. wohnlich ausgebaut Sauna: mit Tauchbecken Duschbad Keller: moderne ebenerdige Dusche, WC Heizungsart: Gaszentralheizung Brennwerttechnik mit Warmwasseraufbereitung 2011 / teilweise Fußbodenheizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 136,3 kWh / (m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1976 / 2013-2014 komplett renoviert und modernisiert Erbpachtgrundstück: 949 m² Erbpachtzinsen: 4.042 EUR jährlich Kaufpreis: 395.000 EUR Keine zusätzliche Maklercourtage! Das Haus wurde 1976 in massiver 1-geschossiger Bauweise mit Walmdach errichtet und in den Jahren 2013 – 2014 komplett renoviert und modernisiert. Lassen Sie sich vom Charme dieser Top Immobilie einfangen. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt, die Ausstattung ist modern und exclusiv, z.B hochwertige Böden, moderne Bäder, teilweise Fußbodenheizung, Klimaanlage und viele andere Besonderheiten. Ein parkähnlicher Garten sorgt für das gewisse Etwas bei dieser tollen Immobilie. Mit Betreten des Hauses gelangen Sie in die große Eingangsdiele. Ein Einbauschrank ist hier integriert und bietet Platz für Ihre Garderobe. Ein Gäste-WC mit Fenster gibt es hier ebenfalls. Auf der linken Seite befindet sich die geräumige helle Küche. Eine weiße Einbauküche incl. der Elektrogeräte ist idealerweise im Kaufpreis enthalten. Von der Küche haben Sie direkten Zugang in den großen Wohn- / Essbereich mit ca. 65 m² Wfl. Von hier gelangt man auf die überdachte große Terrasse mit einem herrlichen Blick in den parkähnlichen Garten in Südwestlage. Alles ist hier sehr stilvoll hergerichtet und macht Lust auf Urlaub in den eigenen vier Wänden. Ein Gartenhaus sorgt für den nötigen Stauraum! Sie haben vom Garten direkten Zugang zu beiden Garagen. Sehr praktisch! Nun aber zurück ins Haus! Das Wohnraumangebot im Erdgeschoss bietet weiterhin ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Ankleidezimmer. Das Haus ist voll unterkellert und z.T. wohnlich ausgebaut. Hier nur von Keller zu sprechen wird den Räumen nicht gerecht. Das Highlight hier ist zweifelsohne die gemütliche Sauna mit Tauchbecken und ebenerdiger Dusche sowie die großzügige eingerichtete Kellerbar. Hier lässt es sich gleichfalls entspannen und in geselliger Runde zusammenzusitzen. Weiterhin gibt es einen großen Raum, den man gut als zusätzliches Schlafzimmer für Gäste oder Arbeitszimmer nutzen kann. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen als Hobbyraum zur Verfügung. Ein seperates WC, ein Heizungsraum und ein Waschraum sind selbstverständlich auch vorhanden. Über eine Treppe haben Sie direkten Zugang zum Garten! Alles in Allem ist diese schicke Immobilie etwas für den ganz besonderen Geschmack! Noch zu erwähnen ist die eingebaute Klimaanlage, die auch an besonders heißen Tagen für Abkühlung sorgt.


Ausstattung

Erdgeschoss hochwertige Bodenbeläge weiße Wände Holzfenster mit Isolierverglasung moderne weiße Einbauküche incl. Elektrogeräte große Diele mit Einbauschrank großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur großen überdachten Terrasse und zum Garten in Südwestlage / 2 Gartenhäuser vorhanden Gäste-WC mit Fenster modernes hochwertig ausgestattetes Bad mit ebenerdiger Dusche, Wanne, Handtuchheizkörper / deckenhoch weiß gefliest / schwarz gesprenkelte Bodenfliesen Deckeneinbaustrahler Kellergeschoss große eingerichtete Kellerbar Sauna / Tauchbecken / ebenerdige Dusche / WC Hobbyraum / Büro Schlafraum Gäste Heizungsraum Waschkeller Gaszentralheizung Brennwerttechnik mit Warmwasseraufbereitung 2011 teilweise Fußbodenheizung Klimaanlage 2 Garagen


Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer äußerst großen Terrasse und einem sehr schönen Garten befindet sich Marl Drewer in bevorzugter Umgebung. Diese Wohngegend zeichnet sich besonders durch die Bebauung hochwertiger Immobilien auf großzügigen Grundstücken aus. Sie wohnen ruhig, haben aber dennoch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A 43 und A 52 sowie die Bundesstraße B 225 sind schnell erreichbar, ebenso die Kreisstadt Recklinghausen mit seinen vielfältigen Kulturangeboten. Schulen und Kindergärten, das Krankenhaus Paracelsus-Klinik und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einem Umkreis von ca. 1,5 km.


Sonstiges

Die Immobilie wird frei nach Absprache! Kaufpreis: 395.000,00 EUR Keine zusätzliche Maklercourtage! ALLE DATEN BEZIEHEN SICH AUF ANGABEN DES VERKÄUFERS! OHNE GEWÄHR! Weitere Informationen, Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter: www.christa-schmidt-heimken.de

Karte nicht verfügbar

Christa Schmidt-Heimken e.K.

Ihr Ansprechpartner

Frau Christa Schmidt-Heimken
Gablonzer Weg 5, 45699 Herten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt H368 - vielen Dank!