Exklusives Wohnen am Rathauspark

45711 Datteln

639.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
353 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45711 Datteln
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Grundstück
729 m2
Wohnfläche
353 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Verkaufstatus
offen
Online-ID
5584235
Stand vom
25.06.2020
Kauf­preis
639.000,00 €
unterkellert
ja
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
123 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1969
letzte Modernisierung
2016
Primärer Energieträger
Öl
Sonstige Angaben
Ölheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
4
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Hier wartet eine besondere Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage in Datteln auf Sie. Diese Immobilie aus dem Jahr 1969 wurde 2016 umfassend saniert und besticht durch seine luxuriöse und technisch hochwertige Ausstattung. Die offen gestaltete und großzügige Eigentümerwohnung verfügt über 200 m² Wohnfläche und erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Vom großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC gelangt man in den hellen Wohn- und Essbereich und der angrenzenden hochwertigen Einbauküche. Die bodentiefen Fenster erlauben einen wunderschönen Blick auf die sonnige Terrasse und in den Garten mit altem Baumbestand. Das Schlafzimmer verfügt über ein geräumiges En-Suite Bad und ein separates Ankleidezimmer. Auf dieser Wohnebene finden Sie zusätzlich ein kleines Büro. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume, zwei davon mit großer Fensterfront zum Garten. Ein weiteres, kleineres Zimmer, ein Badezimmer und ein Flur mit Einbauschränken runden diese Etage ab. Die gesamte Eigentümerwohnung ist mit hochwertigem Vinylboden, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Immobilie ist voll unterkellert und z.T. wohnlich ausgebaut. Zu dieser Immobilie gehören weiterhin drei modern ausgestattete Wohneinheiten von je ca. 50 m² Wohnfläche. Diese sind derzeit vermietet und stellen somit eine ideale Refinanzierungsmöglichkeit dar. Eine große Garage und 4 Stellplätze runden dieses attraktive Gesamtangebot ab. Überzeugen Sie sich selbst!


Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage nur wenige Minuten Fußweg zur Dattelner Innenstadt. Neben Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auch Kindergärten und Schulen sowie Ärzte in unmittelbarer Umgebung. Direkt gegenüber befindet sich der kleine Stadtwald am Rathaus, der zum Spaziergang mit oder ohne Hund einlädt. Das Leben in Datteln ist geprägt von seiner "grünen" Umgebung. Hier am größten Kanalknotenpunkt Europas und durch die Nähe zu dem großen Waldgebiet Haard mit seinem Naturpark Hohe Mark eröffnen sich eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. So trifft man auf mehr als 160 Kilometer Wanderwege und ein etwa 180 Kilometer umfassendes Reitwegenetz. Wassersportler, Radfahrer, Reiter und Spaziergänger kommen auf Ihre Kosten. In die Zentren des Ruhrgebiets oder in das ländlich strukturierte Münsterland gelangt man mit dem Auto über die Bundesautobahnen A2 oder A43. In Datteln darf man sich über ein ausgesprochen abwechslungsreiches Angebot an attraktiven Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Fülle saisonaler Events und kultureller Veranstaltungen freuen.


Sonstiges

Eckdaten • Baujahr ca. 1969 • Letzte Renovierung ca. 2016 • Anzahl Badezimmer 5 • Anzahl Schlafzimmer 7 • Heizung Ölheizung • Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a) 123 • Gesamtanzahl Garagenplätze 1 • Gesamtanzahl Stellplätze 4

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