Freist. 3-Familienhaus ... in Polsum

415.000,00 € Kauf
7 Zimmer
228 m2
45768 Marl

Objektdaten

Adresse
45768 Marl
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
319 m2
Wohnfläche
228 m2
Etagenanzahl
3
Baujahr
1991
verfügbar ab
komplett vermietet
Online-ID
4384949
Anbieter-ID
2075
Stand vom
17.01.2019
Kauf­preis
415.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision
Badezimmer
3
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
210.3 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1991
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

KAPITALANLAGE O. SPÄTERE EIGENNUTZUNG ... Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freistehendes 3-Familienhaus (aufgeteilt nach WEG). Die Immobilie wurde im Jahre 1991 in konventioneller Massivbauweise mit Satteldach und Vollkeller erstellt. 2 Garagen gehören zum Haus. Das pflegeleichte Grundstück hat eine Größe von 319 m². Die Immobilie präsentiert sich heute in gutem und gepflegtem Allgemeinzustand. Die Wohnungen sind insgesamt, dem Baujahr entsprechend, gut ausgestattet und vermitteln einen hellen und freundlichen Gesamteindruck. Alle Wohnungen haben einen Balkon bzw. das Erdgeschoss eine Terrasse mit kleinem Garten. Darüber hinaus sind den Wohnungen jeweils 1 Vorrats- und 1 Waschkeller zugeordnet. Die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über 2 weitere, wohnlich ausgebaute Räumlichkeiten im Kellergeschoss, welche zuletzt als Büro genutzt wurden. Alle Wohnungen sind bereits langjährig VERMIETET. Weitere Einzelheiten sollten einem persönlichen Gespräch bzw. einer Innenbesichtigung vorbehalten sein, welche bei ernsthaftem Interesse gerne durchgeführt wird.


Ausstattung

Nachfolgend sind die wesentlichen Ausstattungsmerkmale kurz aufgeführt: • Zentralheizung (Öl) mit Kellertank • Beheizung mittels Heizkörper • Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung u. Rollläden (an den stehenden Fenstern) • helle Tageslichtbäder (Wanne u. Dusche im Erd- u. Obergeschoss / Dusche im DG) • Gäste-WC in der Erd- u. Obergeschosswohnung • Parkettböden in den Wohn- u. Schlafräumen • helle Bodenfliesen in den Küchen und Bädern


Lage

Die Immobilie liegt in guter und ruhiger Wohnlage im bevorzugten Stadtteil Polsum. Hierbei handelt es sich um eine kleine Anliegerstraße (Stichstraße) ohne Durchgangsverkehr am westlichen Ortsrand. Das gewachsene und gepflegte Wohnumfeld besteht überwiegend aus 1- bis 3-Familienhausbebauung. Ausgedehnte Grünflächen mit Feldern und Wald in der Nachbarschaft bieten ideale Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und sonstige Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Entfernung zum Ortskern von Polsum beträgt ca. 700 m. Hier finden Sie eine Vielzahl von infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmarkt (REWE), Post, Banken, Bäcker, Kindergarten und Grundschule. Darüber hinaus sind die Stadtzentren von Marl, Gelsenkirchen-Buer, Herten und Dorsten schnell zu erreichen. Neben der guten regionalen Verkehrsanbindung ist auch der überregionale Anschluss sehr gut. Die Autobahnen A 52 und A 2 sind in nur wenigen Minuten anzufahren und bindet Marl direkt an das Ruhrgebiet an.


Sonstiges

Ein ausführliches Exposé mit genauer Objektanschrift, Lageplan, Grundrisszeichnungen und Energieausweis stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. HINWEIS Bitte beziehen Sie sich bei telefonischer Kontaktaufnahme auf die OBJEKT-NR. 2075 - vielen Dank!

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Volksbank Immobilien GmbH - ein Unternehmen der Volksbank Marl-Recklinghausen eG

Ihr Ansprechpartner

Herr Hubert Bußmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 2075 - vielen Dank!