Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück!

45731 Waltrop

370.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
150
m2

Objektdaten

Adresse
45731 Waltrop
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
660 m2
Wohnfläche
150 m2
Baujahr
1993
Online-ID
4693715
Anbieter-ID
H372
Stand vom
15.03.2019
Kauf­preis
370.000,00 €
Provision für Käufer
Maklercourtage: 4,76 % vom KP incl. 19 % ges. MwSt
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Laminat
Rolladen
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
90,30 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
C
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese freistehende Immobilie mit einem schönen großen Grundstück von 660 m² und einer Garage ist bestens für eine Familie geeignet! Hier können sie sich entfalten und Ihre Freizeit genießen. Es ist ausreichend Platz vorhanden und auch die Umgebung stimmt! Sie betreten das Haus über die Diele und gelangen durch eine mit einem interessanten Glaseinsatz gestaltete Flügeltür direkt in das große helle Wohn-/Esszimmer. Viel Lichteinfall durch drei große 2-flügelige Fenster! Von hier aus haben Sie Zugang auf die Terrasse und in den schönen großen Garten mit viel Grün. Im Sommer steht Grillabenden hier nichts mehr im Wege. Im Winter hingegen lädt ein Kachel Kamin im Wohnzimmer zu gemütlichen Abenden ein. Eine offene große Küche incl. eines Abstellraumes schließt sich an den Wohnbereich an. Dieser Bereich kann durchaus auch getrennt werden. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss noch ein Arbeits-/ oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Das Treppenhaus ist sehr großzügig gestaltet, über eine große helle Buche Treppe gelangt man in die obere Etage. Hier befinden sich eine Diele, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Ein großes Ankleidezimmer gibt es ebenfalls, dieser Raum kann auch als weiteres Kinderzimmer genutzt werden. Das große Tageslichtbad mit 13,25 m² Fläche ist hell gefliest und verfügt über eine Eckbadewanne, eine große Dusche und 2 Waschbecken. Im Kellergeschoss befinden sich zwei große Räume, die ideal als Hobbyraum und Büro zu nutzen sind. Weiterhin gibt es einen Vorratsraum, einen Flur sowie einen Wasch-/ und Trockenkeller und einen Heizungsraum. Es ist also genügend Stauraum vorhanden. Die Garage befindet sich direkt am Haus. Im Spitzdach gibt es zusätzliche Lagerfläche. Sie haben einen direkten Zugang zum Garten! Grundstück: Erbpachtgrundstück 660 m² / kann für 120.000 EUR käuflich erworben werden! Erbpachtzinsen: 2.878 EUR jährlich


Ausstattung

Erdgeschoss Wohn-/ Esszimmer weiße Bodenfliesen Kachel Kaminofen Ausgang zur Terrasse / große Markise ca. 5 m großer Garten in Südwestlage Küche Bodenfliesen kittfarben / Deckenspots schicke weiße Einbauküche incl. Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten große Diele Bodenfliesen kittfarben Arbeitszimmer Teppichboden Gäste-WC mit Fenster / hell graue Bodenfliesen elektr. Rollläden im Wohnzimmer an den großen Fenstern vorhanden in allen anderen Räumen kann nachgerüstet werden, die Vorverkabelung ist vorhanden! Wände Glasfasertapete Dachgeschoss Schlafzimmer Laminatboden / Wände tapeziert Ankleidezimmer Teppichboden Kinderzimmer dunkler Laminatboden / Steinwand / Deckenspots / elektr. Rollläden großes hell gefliestes Bad mit Eckbadewanne, großer Dusche mit Glastür, 2 Waschbecken, Handtuchheizkörper Fenster manuelle Rollläden in allen Räumen / Vorverkabelung und Schalter für elektrische Rollläden vorhanden! Kellergeschoss helle Bodenfliesen Büro Laminatboden Hobbyraum Vorratsraum Wasch- und Trockenraum Heizungsraum Gasheizung neuer Brennwertkessel 2011 Fußbodenheizung durchgespült 2013 neue Umwälzpumpe 2013 Fassade roter Klinker / Isolierung 5 cm Dämmung / zwischen der Dämmung besteht noch eine Luftschicht 1 Garage


Lage

Das gepflegte und gut ausgestattete Objekt befindet sich in Waltrop in einer angenehmen ruhigen Umgebung. Sie finden alle Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe fußläufig in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Busverbindungen) in der Nähe. Gute Autobahnanbindung zur A 45 und A2.


Sonstiges

Die Immobilie wird frei nach Absprache! Kaufpreis: 370.000 EUR Maklercourtage: 4,76 % vom KP incl. 19% ges. MwSt. ALLE DATEN BEZIEHEN SICH AUF ANGABEN DER VERKÄUFER ! OHNE GEWÄHR! Weitere Informationen, Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter: www.christa-schmidt-heimken.de

Karte nicht verfügbar

Christa Schmidt-Heimken e.K.

Ihr Ansprechpartner

Frau Christa Schmidt-Heimken
Scherlebecker Str. 257, 45701 Herten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt H372 - vielen Dank!