FÜR DIE GROSSE FAMILIE ODER DEN KAPITALANLEGER?!

179.000,00 € Kauf
6 Zimmer
250 m2
45739 Oer-Erkenschwick

Objektdaten

Adresse
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
6
Wohnfläche
250 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1910
verfügbar ab
Nach Absprache!
Online-ID
3262980
Anbieter-ID
5858 Exn
Stand vom
14.02.2017
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis pro m²
796,00 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Duschbad
Wannenbad
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
136,6 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Ausstelldatum
30.05.2015
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
keine
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit wohnlich ausgebautem Studioappartement, welches mit der Hinterbebauung nach WEG aufgeteilt ist. Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer und ist ca. 80,76 m² groß. Die Obergeschosswohnung hat eine Gesamtgröße von enormen 169.65m² und teilt sich in drei Zimmer mit Balkon auf. In dem allein ca. 54m² großen Wohnzimmer können Sie auch mit Ihren Freunden auch ein Tänzchen wagen! Der Kamin erfreut besonders in der kalten Jahreszeit und Balkon in der Warmen. Wem die Fläche noch nicht genügt, der hat noch weiteren Platz entweder im Keller als Stauraum oder im wohnlich ausgebautem Studio (ca. 15m²) für Freizeit oder Hobby. Neugierig geworden


Ausstattung

Das Haus aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1910 wurde im Laufe der Jahre immer wieder auf die Bedürfnisse der Bewohner um- sowie angebaut bzw. renoviert, sodass lediglich nur noch die Grundmauern dem Ursprungsjahr entsprechen. Kunststofffenster und gedämmte Vorderfassade sowie eine moderne Gas-Zentralheizung helfen sparen. Die Ausstattung der Erdgeschosswohnung ist nicht mehr zeitgemäß und ist als Renovierungsbedürftig einzustufen. Die Ausstattung der Obergeschosswohnung entspricht etwa dem Baujahr der Erweiterung in den Neunzigern. In diesem Zusammenhang wurde auch die Elektroinstallation überholt. Aus unserer Sicht handelt es sich bei diesem Angebot um eine solide Sache. Keinen Gartenanteil! Garage möglich!


Lage

OER-ERKENSCHWICK; STADTTEIL OER Oer-Erkenschwick liegt nordöstlich der Kreisstadt Recklinghausen und am Südrand der Haard, die selbst zum Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland gehört. Weitere Informationen zur Stadt Oer-Erkenschwick finden Sie unter: www.oer-erkenschwick.de


Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner, Herrn Martin Exner, Tel.02368 912-2377, und besprechen Sie weitere Details und Ihre Wünsche rund um dieses Immobilienangebot. Gerne können Sie auch mit unserem Baufinanzierungsexperten, Herrn Uwe Ehrenberg, Tel.-Nr.: 02368 912-8050, einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr für Sie telefonisch erreichbar. Doch nicht die passende Immobilie gefunden? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Martin J. Exner
Königswall 33, 45657 Recklinghausen

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