gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Marl-Mitte

45770 Marl

125.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
80 - 80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45770 Marl
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
80 m2
Fläche teilbar ab
80 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1984
verfügbar ab
bereits frei gezogen und geräumt
Online-ID
5097806
Anbieter-ID
299
Stand vom
11.11.2019
Kauf­preis
125.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Bad mit
Wanne
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Rolladen
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108,00 kWh/m2a
Gültig bis
02.09.2029
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten, 1986 erbauten Wohnanlage. Sie erreichen die Wohnung durch ein helles Treppenhaus. Die Raumaufteilung ist praktisch: von der Diele (8m²) mit kleinem Abstellraum erreichen Sie das Badezimmer (5m²), das Eltern-Schlafzimmer (13m²), das Kinderzimmer (11,6m²) und das Wohn-/Esszimmer (28m²) mit Loggia (5m² und hälftig in die Wohnfläche eingerechnet). Durch die Schiebetür ist die benachbarte Küche (11m²) direkt erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, welcher durch ein eigenes Garagentor abgeschlossen wird.


Ausstattung

Das Gebäude wird beheizt über Fernwärme in Kombination mit Flächenheizkörper. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Die bodentiefen Kunststofffenster haben Rollläden. Die Decken der Räume sind zum Teil mit Holz vertäfelt. Bodenfliesen (baujahrtypisch: braun/beige) wurden in der Diele, im Kinderzimmer und in der Küche verlegt. Im innenliegenden Badezimmer sind die Fliesen in einem hellen beige, wie auch die Sanitäreinrichtung (Badewanne, Handwaschbecken, Toilette). Im Wohn-/Esszimmer wurde Parkett verlegt, im Schlafzimmer Teppichboden, welcher erneuerungsbedürftig ist. Eine Tür-Gegensprechanlage ist vorhanden. Insgesamt ist der Zustand renovierungsbedürftig. Neben der bereits genannten Garage gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum. Der Wasch-/Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt.


Lage

Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Theater und auch zum Marler Stern. Die Postanschrift lautet: Brüderstraße 6a in 45770 Marl-Zentrum


Sonstiges

Die Wohnung wurde bereits geräumt und frei gezogen. Im Wohngeld (mtl. EUR278,- gem. Abrg. 2018) enthalten sind die Heizkosten, die Kosten für Kabelanschluss, Wasser- und Abwasser, Müllentsorgung, Verwalter, Pflege der Außenanlagen sowie die Zuführung zu den Rücklagen. Die bestehenden anteiligen Rücklagen (EUR6.123,- gem. Abrg. 2018) sind im Kaufpreis enthalten. Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme das Formular dieser Internetseite. Angaben gem. EnEV: Verbrauchsausweis, Bj. 1986, Fernwärme, 108 kWh/(m²*a), EEK: D

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