Gepflegtes Reiheneckhaus mit Balkon, Terrasse und Garten!

45699 Herten

245.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
109
m2

Objektdaten

Adresse
45699 Herten
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
4
Grundstück
228 m2
Wohnfläche
109 m2
Nutzfläche
16 m2
Baujahr
1976
Online-ID
4735381
Anbieter-ID
H374
Stand vom
22.03.2019
Kauf­preis
245.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % vom KP incl. 19 % ges. MwSt
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Rolladen
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
204,50 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
G
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Herten Disteln - Sie suchen ein gepflegtes Reihenendhaus mit einer Terrasse, einem Balkon und einem kleinen Garten in einer guten Wohnlage, dann ist dieses Objekt bestimmt das Richtige für Sie! Wohnfläche: 109 m² EG: 54 m² mit Terrasse und Garten OG: 55 m² mit Balkon Souterrain: zus. Nutzfläche Gästezimmer / Büro 16 m² 1 Hobbyraum etc. Zimmer: 4 + Küche Küche: eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten Ausstattung: sehr gepflegt Bad: mit Wanne / Dusche / Fenster Gäste-WC: 1 Terrasse: vorhanden / Markise Garten: in SW Lage Balkon: 1 Keller: voll unterkellert Heizung: Gaszentralheizung 03/2019 Energieausweis: B: 204,5 kWh / (m²*a) Energieeffizienzklasse: G Garage: 1 Baujahr: 1976 Kaufgrund: 228 m² + Anteil am Garagenhof Kaufpreis: 245.000 EUR Maklercourtage: 4,76 % vom KP incl. 19% ges. MwSt Dieses schicke Reihenendhaus mit einer Terrasse und einem kleinen Garten in SW-Lage und einem Balkon finden Sie in einem guten gewachsenem Wohnumfeld von Herten-Disteln. Alle Dinge für den täglichen Bedarf finden Sie in nächster Nähe, im Einkaufszentrum von Herten-Disteln. Alles fußläufig in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Dort finden Sie Banken, Ärzte, Einzelhandelsgeschäfte sowie div. Supermärkte. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung (Busverbindungen in alle Richtungen). Anbindungen zu den Autobahnen A43 und A2 in der Nähe. Die neue Trasse (ehemalige Bahnstrecke) verbindet die umliegenden Orte miteinander, z.B. Recklinghausen-Hochlar und Herten-Disteln. Hier haben Sie viele Möglichkeiten zum Radfahren und Laufen. Die nähere Umgebung bietet auch dem Naturfreund viel Grün, z.B. der Katzenbusch, das Backumer Tal und der Hertener Schlosspark. Das Naherholungsgebiet "Ried" mit seinen schönen Hofläden ist ebenfalls schnell zu erreichen. Das Haus stammt aus dem Jahre 1976 und verfügt über insgesamt 109 m² Wohnfläche und einer weiteren Nutzfläche im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Küche und der angrenzende offene Essbereich. Eine Einbauküche incl. div. Geräte wie Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld etc. ist im Kaufpreis enthalten. Beide Räume liegen auf einer Ebene! Ein schicker offener Raumteiler trennt den Essplatz vom Wohnzimmer, welches man über 4 Stufen erreicht. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig gestaltet (36 m²) und führt Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten in SW- Lage. Weiterhin befindet sich hier eine große Diele sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Im Obergeschoss auf ½ Ebene befinden sich zwei Kinderzimmer. Eines verfügt über einen Ausgang zum Balkon. Über 3 Stufen versetzt gelangt man in das große Schlafzimmer sowie in das große schöne helle Tageslichtbad, welches mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet ist. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und hat einen Ausgang zum Garten. Eine zusätzliche Nutzfläche von 16 m² steht als Gästezimmer oder Büro zur Verfügung. Weiterhin vorhanden ist ein großer Hobbyraum mit einer Theke, ein Waschraum (Energieraum) mit Einbauschränken und WC sowie ein Vorratsraum.


Ausstattung

Erdgeschoss Parkettboden Wohnzimmer / Ausgang zur Terrasse und in den Garten in SW Lage Markise Küche Terracotta Bodenfliesen Einbauküche helle Eiche incl. Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank etc. Glastür Küche - Essbereich Essplatz durch einen offenen Raumteiler getrennt Bodenbelag Flur und Treppenhaus Terracotta Fliesen weißes Gäste-WC mit Fenster / Keramik, Fliesen, Heizkörper 2005 weiße Kunststofffenster Rollläden Obergeschoss Bodenbelag Schlafzimmer / Kinderzimmer muss erneuert werden / Fenster Schlafzimmer 2015 ein Kinderzimmer mit dem Ausgang zum Balkon Markise elektr. betrieben Diele Fenster 2001 weißes Bad mit Wanne, Dusche, Glastrennwand / neue Keramik, Fliesen, Heizkörper 2007 Fenster 2001 Gasheizung Vaillant 03/2019 Abstellraum Kellergeschoss Gästezimmer / Büro Laminatboden Hobbyraum mit Theke Bodenfliesen Waschraum weiß gefliest / weiße Einbauschränke / WC Vorratsraum Wasseranschluss außen 1 Garage / neues Dach erfolgt in 2019


Sonstiges

Das Objekt kann nach Absprache bezogen werden! Kaufpreis: 245.000 EUR Maklercourtage: 4,76 % vom KP incl. 19% ges. MwSt ALLE DATEN BEZIEHEN SICH AUF ANGABEN DER VERKÄUFER. OHNE GEWÄHR! Weitere Informationen, Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter: www.christa-schmidt-heimken.de

Karte nicht verfügbar

Christa Schmidt-Heimken e.K.

Ihr Ansprechpartner

Frau Christa Schmidt-Heimken
Scherlebecker Str. 257, 45701 Herten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt H374 - vielen Dank!