Gepflegtes, vermietetes 3 Familienhaus in guter Lage!

45657 Recklinghausen

410.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
211 - 211
m2

Objektdaten

Adresse
45657 Recklinghausen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
914 m2
Wohnfläche
211 m2
Fläche teilbar ab
211 m2
Vermietet
Baujahr
1950
Online-ID
4771671
Anbieter-ID
M299
Stand vom
04.04.2019
Kauf­preis
410.000,00 €
Provision für Käufer
Maklercourtage: 4,76 % vom KP incl. 19 % ges. MwSt
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
244,80 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
G
Heizungsart
Etagenheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Recklinghausen Nord in einer zentralen guten Wohnlage! Sehr gepflegtes 3- Familienhaus mit einem großen Kaufgrundstück von 914 m². Z.Zt. sind alle Wohnungen vermietet! Nettomieteinnahmen Wohnungen 12.420 EUR / 3 Garagen 1.440 EUR Wohnfläche: 211 m² EG 72 m² / OG 72 m² / DG 67 m² Zimmer: 7 Ausstattung: gepflegt Küchen: 3 Bäder: 3 Baujahr: 1950 / renoviert und saniert 1983 - 2018 Kaufgrundstück: 914 m² Garagen: 3 Keller: voll unterkellert Heizung: Gasetagenheizungen Vaillant 2001/2014/2017 Energieausweis: B: 244,8 kWh / (m²*a) Energieeffizienzklasse: G Kaufpreis: 410.000,00 EUR Maklercourtage: 4,76 % vom KP incl. 19% ges. MwSt Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Recklinghausen Nord. Die Innenstadt sowie das bekannte Ruhrfestspielhaus sind wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso das Freibad an der Mollbeck und der Stadtpark von Recklinghausen. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden (Busverbindung). Nähe zum Hauptbahnhof. Schnelle Anbindungen zu den Autobahnen A43 und A2. Die Immobilie umfasst insgesamt 211 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf drei Etagen mit insgesamt drei Wohneinheiten. Alles ist sehr gepflegt. Das Haus ist voll unterkellert! Ein schöner großer Garten bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Alles sehr großzügig! Das Objekt wurde von 1983 – 2018 renoviert und saniert! Siehe Liste. A U F T E I L U N G: Erdgeschoss Wohnküche - Ausgang zum Garten Wohnzimmer Arbeitszimmer Schlafzimmer Diele Bad 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sind identisch großes Wohn-/Esszimmer Schlafzimmer Küche Diele Bad


Ausstattung

Erdgeschoss Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Privatsphäre der Mieter keine Originalbilder der Wohnung anbieten können. Die Beispielbilder zeigen Bilder der Wohnung im 1. OG mit einer ähnlichen Ausstattung, z.B. weißes Bad etc. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin! Obergeschoss Laminatboden grau braun in allen Räumen 2014 Bad weiße Sanitäranlagen 2014 / mit Wanne u. Fenster weiße Türen Holzfenster (Meranti) mit Doppelverglasung 1994 eigene Gasetagenheizung Vaillant 2014 eigene Wasseruhr Dachgeschoss Wohn-/Esszimmer Teppichboden Diele Teppichboden Schlafzimmer / Küche PVC Boden Bad mit Wanne, Fenster / PVC Boden weiße Türen Holzfenster (Meranti) mit Doppelverglasung 1988 eigene Gasetagenheizung Vaillant 2017 Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Wasch-/ und Trockenkeller vorhanden. neue Haustür (wärmegedämmt) und Kellertür 1982 neues Dach 1983 neue Garten- und Hofgestaltung (Pflasterung) 1984 Renovierung und Anstrich Hausflur 1991 neuer Außenanstrich des Hauses 1992 Flachdach über 3 Garagen saniert (Schweißbahnen) 1998 Sickergrube stillgelegt / Abwasseranschluss Keller an Kanal 2004 Entwässerungsrohre vom Haus zum Kanalanschluss durchleuchtet und gerichtet 2012 Renovierung / Anstrich der Tore 2018 Außenanlagen 2018


Sonstiges

Kaufpreis: 410.000,00 EUR Maklercourtage: 4,76 % vom KP incl. 19% ges. MwSt ALLE DATEN BEZIEHEN SICH AUF ANGABEN DES VERKÄUFERS! OHNE GEWÄHR! Weitere Informationen, Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter: www.christa-schmidt-heimken.de

Karte nicht verfügbar

Christa Schmidt-Heimken e.K.

Ihr Ansprechpartner

Frau Christa Schmidt-Heimken
Scherlebecker Str. 257, 45701 Herten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt M299 - vielen Dank!