Geräumiger Bungalow ... in guter Wohnlage von Drewer-Süd

45770 Marl

279.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
143
m2

Objektdaten

Adresse
45770 Marl
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
725 m2
Wohnfläche
143 m2
Etagenanzahl
1
Baujahr
1976
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4461390
Anbieter-ID
2078
Stand vom
11.04.2019
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
137.2 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1976
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Bungalow mit Satteldach. Das geräumige Wohnhaus wurde im Jahre 1976 in konventioneller, 1-geschossiger Massivbauweise mit Satteldach erstellt, ist voll unterkellert und verklinkert. Eine Garage gehört zum Haus. Die gesamte Immobilie befindet sich grundsätzlich in einem überwiegend baujahrtypischen Zustand, erforderliche Instandhaltungsarbeiten wurden jedoch durchgeführt. Zur Anpassung an die heutigen Ansprüche des zeitgemäßen Wohnens, muss der neue Eigentümer mit einer grundlegenden Modernisierung planen. Das Wohnhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² auf einer Ebene ein ansprechendes und funktionelles Raumangebot und verfügt über ausreichend Platz für die 3-4 köpfige Familie. Bei Bedarf bietet das Dachgeschoss möglicherweise eine Ausbaureserve von weiteren rd. 70 m² Wohnfläche. Den Dachboden erreichen Sie über eine vorhandene Marmortreppe aus der Diele im Erdgeschoss. Versorgungsanschlüsse sind ebenfalls bereits vorbreitet. Zusätzlich sind im beheizbaren Kellergeschoss weitere 143 m² Nutzfläche für Hobbyzwecke bzw. als Stauraum vorhanden. Hier finden Sie neben diversen Kellerräumen ein einfaches Duschbad, einen Partykeller und ein Büro mit teilweise Tageslicht. Abgerundet wird dieses Angebot durch das schöne Süd-Grundstück mit einer Größe von 725 m². Hierbei handelt es sich um ein Erbbaurecht mit einer Laufzeit von 99 Jahren, beginnend im Jahre 1974. Der jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt zzt. ca. € 2.550,00 (letzte Anpassung im Jahre 2007). Eine Erhöhung des Erbbauzinses ist angekündigt.


Ausstattung

Nachfolgend sind die wesentlichen Objekt- / Ausstattungsmerkmale kurz aufgeführt: • Dach: Satteldach • Geschossdecken: Beton • Wohnfläche: ca. 143 m² • Vollkeller mit ca. 143 m² Nutzfläche • Heizung Gas (Bj. 1996) mit zentraler Warmwasserbereitung • Beheizung mittels Heizkörper • Fenster Holz mit Isolierverglasung • Rollläden • Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch • Gäste-WC • Oberböden überwiegend Teppichboden bzw. Nassräume Bodenfliesen • Innen- u. Außenkamin • 1 Garage Weitere Einzelheiten sollen einer Innenbesichtigung vorbehalten sein, welche bei ernsthaftem Interesse gerne durchgeführt wird.


Lage

Sie finden das Objekt in bevorzugter Wohnlage am südlichen Stadtrand von Marl, im beliebten Ortsteil Drewer-Süd. Die Immobilie liegt hier recht ruhig in einer Nebenstraße. Die gepflegte und durchgrünte Umgebungsbebauung, ist überwiegend durch freistehende Ein- / Zweifamilienhäuser in aufgelockerter Bauweise geprägt. Das direkte Umfeld bietet Ihnen zudem ideale Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten wie Golf, Tennis, Reiten uvm. Infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind in den Stadtteilzentren von Drewer und Hüls vorhanden und in nur wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad bequem anzufahren. Durch die Nähe zur Autobahn A 43, mit direkter Anbindung an das Ruhrgebiet und das Münsterland, ist zudem eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet. Die Entfernung zur Kreisstadt Recklinghausen beträgt nur ca. 7 km.


Sonstiges

WEITERE INFORMATIONEN Ein ausführliches Exposé mit genauer Objektanschrift, Lageplan, Grundrisszeichnung und Energieausweis stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. HINWEIS Bitte beziehen Sie sich bei telefonischer Kontaktaufnahme auf die OBJEKT-NR. 2078 - vielen Dank!

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Volksbank Immobilien GmbH - ein Unternehmen der Volksbank Marl-Recklinghausen eG

Ihr Ansprechpartner

Herr Hubert Bußmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 2078 - vielen Dank!