*** GESUCHT***GEFUNDEN***TOPLAGE!!!*****

45768 Marl

279.800,00 €
Kauf
4.5
Zimmer
116
m2

Objektdaten

Adresse
45768 Marl
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4,5
Grundstück
516 m2
Wohnfläche
116 m2
Baujahr
1991
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4621287
Anbieter-ID
7930 Prh
Stand vom
12.02.2019
Kauf­preis
279.800,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
363,70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.12.2028
Aus­stell­datum
18.12.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1991
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Die hier angebotene Immobilie befindet sich auf einem sehr schönen Grundstück im beliebten Stadtteil Alt-Marl.
Durch die großzügige Planung im Haupthaus bildet das Wohnzimmer mit Kachelofen und Essbereich das Herzstück des Erdgeschosses. Der Außenbereich ist über die angrenzende Küche sowie über das Wohnzimmer zugänglich. Das Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich das großzügig gestaltete Elternschlafzimmer sowie ein Kinder- bzw. Gästezimmer. Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche runden die Etage ab.
Teile des Kellers werden wohnwirtschaftlich genutzt.
Der Garten wurde seitens der Eigentümer familiengerecht, pflegeleicht angelegt und lädt zu ausgelassenen Stunden mit der ganzen Familie ein.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich der Heizungsraum, ein Technikraum und weitere Ihren Bedürfnissen entsprechend anzupassende Räume.
Diese würden Sie aber auch in der angrenzenden Doppelhaushälfte (zugehörig zum Grundstück) aus dem Jahr 1957 finden. Hier stehen zusätzliche ca. 76 m² Wohnfläche nebst wohnlich ausgebautem Dachgeschoss zur Verfügung. Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind vielfältig, ob Eigennutzung (freie Entfaltung) oder Vermietung (um zusätzliche Einnahmen zu erwirtschaften).
Die Entscheidung liegt ganz allein bei Ihnen!

Zögern Sie nicht - rufen Sie mich einfach an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Freue mich, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu können!


Ausstattung

Die Immobilie (Einfamilienhaus / Bj. 1991) präsentiert sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand.
Gas-Heizung - Kunststofffenster mit Isoverglasung - Kachelofen im Wohn- Esszimmer -
Fußböden mit gefälligen Fliesen - Garten mit Terrasse u.v.m. -
Angrenzende Doppelhaushälfte ( Bj. 1957) ist renovierungsbedürftig.
Zur Immobilie gehören 3 Stellplätze!


Lage

Im Schatten von Sankt Georg finden Sie diese Immobilie in Alt-Marl, einer der ältesten Stadtteile der nordrhein-westfälischen Stadt Marl. Der Volkspark Marl befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet neben dem eigenen Garten eine gute Möglichkeit, die Freizeit mal anders zu gestalten. Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Auch die überregionale Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet ist durch die naheliegenden Autobahnen (A 52 und A 43) gegeben. An kulturellen Einrichtigungen braucht Marl den Vergleich, selbst mit Großstädten, nicht zu scheuen. Fachschulen, Gymnasien, Volkshochschule, Theater, Museen sowie auch ein Gesundheitsnetz finden Sie hier. Aus der Fülle der Möglichkeiten, die Marl seinen Bürgern bietet, ist hier nur Raum für eine schemenhafte Andeutung.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Vest Recklinghausen

Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Pracht

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 7930 Prh - vielen Dank!