Gesuchte Lage Drewer-Süd ... 4-Zi.-ETW mit Balkon u. Garage

125.000,00 € Kauf
4 Zimmer
103 m2
45770 Marl

Objektdaten

Adresse
45770 Marl
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
103 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
modernisiert
Baujahr
1977
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3049136
Anbieter-ID
1982
Stand vom
17.11.2016
Kaufpreis
125.000,00 €
Hausgeld
100,00 €
Provision
3,57% (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rolladen
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
59 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Ausstelldatum
02.10.2008
Jahrgang
2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1977
Befeuerungsart
Elektro
Garage

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine geräumige 4-Zi.-Eigentumswohnung, Baujahr 1977, in einem ruhigen 6-Parteienhaus. Zur Eigentümergemeinschaft zählen 12 Wohnungen - diese verteilen sich auf 2 Hauseingänge. Insgesamt präsentieren sich das Haus und die großzügigen Grünanlagen in sehr gepflegtem Allgemeinzustand. Sämtliche Wohnung werden von den Eigentümern selbst bewohnt.
Die Wohnung ist im Erdgeschoss bzw. Hochparterre gelegen und vermittelt einen hellen und freundlichen Gesamteindruck. Teilbereiche der Wohnung wurden im Jahre 2003 bereits modernisiert. So wurden das Bad und das Gäste-WC komplett erneuert und sämtliche Nachtspeicheröfen ausgetauscht. Darüber hinaus entspricht die Ausstattung in den Grundzügen dem Erstellungsjahr.
WOHNFLÄCHE
Insgesamt ansprechende und funktionelle Grundrisslösung mit ca. 103 m² Wohnfläche - diese teilt sich wie folgt auf:
• 4 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Abstellraum, Bad, Gäste-WC und Balkon
FREIZUG
Die Wohnung wird freigezogen und kann zeitnah übernommen werden.
NEBENKOSTEN
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt ca. € 100-. Hinzu kommen die Instandhaltungsrücklage (monatlich ca. € 76,-) und die Heiz- /Stromkosten. Die Grundbesitzabgaben (Grundsteuer) betragen jährlich € 469,34 (Stand 2016).
WEITERE INFORMATIONEN Ein ausführliches Exposé mit genauer Objektanschrift, Grundrisszeichnung und Energieausweis stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.


Ausstattung

Die wesentliche Ausstattungsmerkmale sind nachfolgend kurz aufgeführt:
• Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden • Heizung Strom • Beheizung mittels Nachtspeicheröfen • Gäste-WC • helles Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch • Oberböden Parkett u. Fliesen bzw. in den Schlafräumen Teppich • West-Balkon mit Markise u. kleinem Abstellraum
Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und 2 Kellerräume.
Das Grundstück hat eine Größe von 4.402 m² - hierbei handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Der jährliche zu zahlende Erbbauzins beträgt z. Z. € 877,24.
Weitere Einzelheiten zum Objekt sollten einem persönlichen Gespräch bzw. einer Innenbesichtigung vorbehalten sein, welche bei ernsthaftem Interesse gerne durchgeführt werden.


Lage

Sie finden die Immobilie in sehr guter Wohnlage im bevorzugten Stadtteil Drewer-Süd. Die gewachsene Wohngegend zeichnet sich insbesondere durch die überwiegend hochwertige 1-Familienhausbebaung auf großzügigen Grundstücken aus. In der näheren Umgebung finden Sie ideale Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten "Im Grünen". Gleichzeitig gewährleistet die Nähe zum Stadtzentrum eine schnelle Erreichbarkeit aller infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Lebens. Sämtliche Schulen, Ärzte, Krankenhaus (Paracelsus-Klinik), Einkaufsmöglichkeiten etc. sind im Umkreis von ca. 1.5 km vorhanden und teilweise fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine gute Anbindung besteht ebenfalls in die Kreisstadt Recklinghausen. Hier beträgt die Entfernung ca. 7 km.
Auch der überregionale Verkehrsanschluss mit dem PKW ist ideal. Die Autobahnen A 43 und A 52, sind in nur wenigen Minuten anzufahren und binden Marl direkt an das Ruhrgebiet und das Münsterland an.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Wellerfeldweg
  • Imenkampstraße
    • Bayernstraße
  • Gymnasium im Loekamp

Volksbank Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hubert Bußmann
Victoriastraße 1-5, 45772 Marl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 1982 - vielen Dank!