großes Baugrundstück (ohne Bauträgerbindung) für eine Doppelhaushälfte

45699 Herten

210.000,00 €
Kaufpreis
842 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45699 Herten
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Gesamtfläche
842 m2
Grundstück
842 m2
Zustand
projektiert
verfügbar ab
gem. Baufortschritt
Online-ID
6685819
Anbieter-ID
336
Stand vom
26.10.2021
Kauf­preis
210.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Parkmöglichkeit
Garage
Baujahr
2021
Sonstige
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier bieten wir Ihnen ein Baugrundstück an, auf welchem eine moderne Doppelhaushälfte gebaut werden kann. Es handelt sich NICHT um ein Erbbaugrundstück. Verkauft wird das Flurstück 424. Es ist 842m² groß und an der Straße ca. 14,3m breit. Hier kann ein 2-geschossiges Flachdachgebäude erstellt werden, dessen Höhe und Tiefe sich an/durch das zukünftige Nachbargebäude (auf Flurstück 425) orientiert/begrenzt ist. Es besteht eine Anbauverpflichtung in Form einer Baulast, wodurch sich die Doppelhaushälfte als Gebäudetyp ergibt. Haus, Terrasse, Rasenfläche, Gartenbereich - das Grundstück bietet viel Fläche. Der gezeigte (unverbindliche) Bebauungsvorschlag hat eine geschätzte Wohnfläche von ca. 100m² je Ebene - rechts neben dem Gebäude ist eine Garage dargestellt. Ein Keller ist nicht möglich. Das Nachbargebäude wird verklinkert. Mit Kauf des Grundstücks ist KEINE Bindung an einen Bauträger oder Architekten verbunden. Das Grundbuch ist in Abt. II frei von Eintragungen. Gem. Schreiben (Kreis RE) vom 29.03.2021 ist das Grundstück nicht im Kataster über Altlasten und altlastverdächtige Flächen verzeichnet. Gem. Schreiben (Stadt Herten) vom 29.01.2020 ist auf dem Grundstück keine Baulast eingetragen - bzgl. der Anbauverpflichtung wird, wie bereits erwähnt, die neue Baulast eingetragen. Informationen zum Nachbargrundstück: Das Flurstück 425 wurde bereits verkauft. Der neue Bauherr hat die Bauplanung abgeschlossen. Baubeginn erfolgt noch im Jahr 2021. Das Haus wird ohne Keller erbaut. Ihr Nachbar ist eine moderne, 3köpfige Familie.


Lage

Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet "Katzenbusch" mit seinem großen Waldgebiet. Auch die Halde Hoheward ist fußläufig erreichbar. Das Stadtteilzentrum Herten-Süd mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf sind in 500m Entfernung erreichbar. Kindergarten und Grundschule sind im Stadtteil ebenfalls vorhanden. Der ÖPNV ist gut nutzbar mit der nahegelegenen Bushaltestelle. Mit dem PKW ist die A2 nach 2 Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung nach GE und RE ist ebenfalls sehr gut. Die Postanschrift lautet: Herner Str. 36 in 45699 Herten-Süd.


Sonstiges

Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme das Formular dieser Internetseite. Ihr Ansprechpartner ist Herr Christian Heeks. Angaben gem. GEG: nicht erforderlich, da das Grundstück unbebaut ist.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Heeks

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 336 - vielen Dank!