Großzügige 4,5-Zimmer-ETW mit eigenem Garten in RE-Hochlarmark

45661 Recklinghausen

140.000,00 €
Kauf
4.5
Zimmer
111
m2

Objektdaten

Adresse
45661 Recklinghausen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Wohnfläche
111 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1900
verfügbar ab
bereits frei gezogen
Online-ID
4645396
Anbieter-ID
277
Stand vom
24.01.2019
Kauf­preis
140.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rolladen
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
188,00 kWh/m2a
Gültig bis
20.01.2029
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus, das ca. 1900 in massiver Bauweise auf einem 1.385 m²-großen Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht) errichtet worden ist. Das Gesamtgrundstück ist aufgeteilt in Gemeinschaftseigentum (543 m²) und jeweilige eigene Gartenanteile mit einem Sondernutzungsrecht (ca. 278 m² für die angebotene ETW). Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m². Neben einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern verfügt die Wohnung noch über eine Küche, das Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Ferner verfügt das Objekt über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum und einen eigenen Keller.


Ausstattung

Die Kunststofffenster haben Isolierverglasung und Rolläden. Die Wohnungsabschlusstür ist hochwertig und hat eine Mehrfachverriegelung. Die Wohnung wird beheizt über eine Gasetagenheizung in Kombination mit modernen Flächenheizkörpern. Die Bodenbeläge sind dem Zweck entsprechend Fliesen, Parkett, oder Teppichboden. Auf dem eigenen Gartenanteil steht ein Gartenhaus. Das ehemalige Stallgebäude wird als Abstellraum benutzt. Die Garage steht auf dem gemeinschaftlichen Grundstück.


Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Süden von Recklinghausen-Hochlarmark. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Eine Haltestelle für den ÖPNV befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Die Anschlussstellen für die A43 oder A42 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Postanschrift lautet: Westfalenstr. 203 in 45661 Recklinghausen


Sonstiges

Die Abrechnung für 2017 weist Gesamtkosten in Höhe von EUR1.847,69 (entspricht mtl. EUR154,-) aus. Darin enthalten sind die Kosten für Wasser, Abwasser, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Versicherung, Verwaltung sowie die Zuführung zu den Rücklage. Die Wohnung wurde bereits frei gezogen und kann kurzfristig besichtigt werden. Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme das Formular dieser Internetseite. Angaben gem. EnEV: Bedarfsausweis, Gas, Bj. 1900, 188 kWh/(m²*a), EEK: F

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Heeks

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 277 - vielen Dank!