Großzügige Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage von Marl-Hüls zu vermieten! *barrierefrei*

952,00 € Miete
5 Zimmer
119 m2
45770 Marl

Objektdaten

Adresse
45770 Marl
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
5
Gesamtfläche
119 m2
Büroflächen
119 m2
Etage
3
Zustand
modernisiert
Baujahr
1984
verfügbar ab
01.01.2019
Online-ID
4535020
Anbieter-ID
GWMILIP163OG
Stand vom
16.11.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.904,00 €
Provision für Mieter
2,38 Nettokaltmieten
Warm­miete
1.252,00 €
Brutto­kalt­miete
952,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
952,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
300,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
82.00 kWh/m2a
Gültig bis
13.03.2024
Wärmewert
82.00 kWhm2a
Baujahr
1984
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Die hier angebotene Büro- oder Praxisfläche befindet sich in sehr zentraler Lage von Marl-Hüls und bietet mit einer Fläche von ca. 119 qm viele Möglichkeiten. Die Räume befinden sich in der 3. Etage und sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die zentrale Lage und hervorragende Erreichbarkeit macht die angebotene Büro-/Praxisfläche so attraktiv - gerade für Ärzte, andere Heilberufe, Anwälte oder jeden der großzügige Büroräume in zentraler Lage benötigt. Direkt vor dem Haus befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze. Zum Objekt gehören 2 überdache Parkplätze, die Sie je für 30,- € zusätzliche mieten können. Die Nebenkosten betragen 300,- € monatlich inkl. Heizkosten und beinhalten neben den üblichen Kosten noch die Treppenhausreinigung sowie einen Müll- und Schneedienst.


Ausstattung

Die Ausstattung der Praxis beinhaltet: - barrierefrei zu erreichen, da Aufzug vorhanden - 119 qm Fläche - 4 - 5 Büroräume (größter Raum derzeit durch eingezogenen Wand geteilt - Rückbau möglich) - alle Büroraume sind sehr hell durch die großen Fenster - 2 Balkone - Sozialraum mit Küche - Badezimmer - Gäste-WC - Kellerraum - Waschkeller - zahlreiche öffentliche Parkplätze vor dem Haus - 2 überdachte Stellplätze optional im Hof je 30,- € - sehr gepflegte Immobilie Die Immobilie wird über eine Fernwärmeheizung beheizt. Warmes Wasser erhalten Sie über einen Durchlauferhitzer.


Lage

Diese geräumigen Büro-/Praxisräume liegen mitten im Ortsteil Hüls und sind eingebettet in ein attraktives Umfeld mit sehr guter citynaher Infrastruktur. Die Fußgängerzone von Marl-Hüls mit vielen Geschäften, die man im Alltag benötigt werden und mehr, sowie der Wochenmarkt befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Das Objekt befindet sich zudem in einer sehr verkehrsgünstigen Lage. In unmittelbarer Nähe liegen Bushaltestellen. Die A43 Richtung Wuppertal und Münster sowie die A52 Richtung Essen und Haltern sind in kürzester Zeit zu erreichen. Auch die Stadtzentren von Marl, Recklinghausen, Halten am See, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen-Buer, Herten und Dorsten können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Hier sind Sie zentral für Ihre Patienten, Mandaten oder Kunden erreichbar.


Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstversändlich jederzeit widerruflich. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl. Wir freuen uns auf Sie!

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Pietzsch Maklerservice

Ihr Ansprechpartner

Herr Ralf Pietzsch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt GWMILIP163OG - vielen Dank!