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Großzügige Eigentumswohnung in Marl-Sinsen zu verkaufen!

45770 Marl - Sinsen

69.000,00 €
Kauf
3.5
Zimmer
95
m2

Objektdaten

Adresse
45770 Marl - Sinsen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
95 m2
Etage
6
Zustand
modernisiert
Baujahr
1965
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4585262
Anbieter-ID
ENHOLU36OGETW
Stand vom
14.12.2018
Kauf­preis
69.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Haus­geld
328,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Aufzug
Gartennutzung
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
62.00 kWh/m2a
Gültig bis
29.01.2028
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1965
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Marl-Sinsen. Sie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 95 qm und einem Kellerraum ausreichend Platz und teilt sich auf 3 Zimmer auf. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu dem Wintergarten (überdachten Balkon). Die Wohnung befindet sich in der 6. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1965. Das Haus wird laufend in Stand gehalten und wird überwiegend von den Wohnungseigentümern bewohnt. Das Haus verfügt über einen Aufzug, sodass Sie stufenlos in Ihre Wohnung gelangen. Das monatliche Hausgeld beträgt 328,- € inkl. Rücklage und Heizkosten.


Ausstattung

Die angebotene Wohnung liegt in der 6. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen ca. 95 m² Wohnfläche, die sich auf eine Küche mit Abstellraum, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Gäste-WC aufteilt. Die Küche, das Wohnzimmer, das Badezimmer sowie der Flur sind gefliest. Die Schlafräume sind mit Teppich ausgesattet. Sie besticht besonders durch ihren großzügigen und absolut zweckmäßigem Grundriss. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Geheizt wird die Wohnung durch eine Ölzentralheizung.


Lage

Hier wohnt man gerne! Die Wohnung liegt in einer ruhigen und guten Wohnlage in Marl-Sinsen und ist eingebettet in ein attraktives und sehr grünes Umfeld. Marl-Sinsen bietet alles, was man im alltäglichen Leben benötigt. Im nahen Umkreis gibt es einen Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, Schulen, Apotheken sowie Ärzte. Die Autobahnanbindung zur A43 in Richtung Münster/Wuppertal ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Stadtzentren von Marl, Recklinghausen, Haltern am See, Oer-Erkenschwick, Herten, Gelsenkirchen-Buer und Dorsten können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Zudem bietet die A43 mit Anbindung an die A52 Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet. Eine Bushaltestelle ist quasi "vor der Haustür" und der Bahnhof Marl-Sinsen ist ebenfalls nicht weit entfernt. Das angrenzende Waldgebiet (Haard) lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und zur Freizeitgestaltung ein.


Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstversändlich jederzeit widerruflich. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl. Wir freuen uns auf Sie!

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Pietzsch Maklerservice

Ihr Ansprechpartner

Herr Ralf Pietzsch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt ENHOLU36OGETW - vielen Dank!