Großzügiges Ladenlokal in erster Reihe in Marl-Drewer!

750,00 € Miete
3 Zimmer
94 m2
45770 Marl

Objektdaten

Adresse
45770 Marl
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Zimmer
3
Gesamtfläche
94 m2
Nutzfläche
94 m2
Verkaufsfläche
94 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1953
verfügbar ab
01.04.2019
Online-ID
4615888
Anbieter-ID
GWBERG171LL
Stand vom
09.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.500,00 €
Provision für Mieter
2,38 Nettokaltmieten
Warm­miete
870,00 €
Brutto­kalt­miete
750,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
750,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
120,00 €
unterkellert
ja
Gewerbeeinheiten
1.00
Unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
24.09.2028
Stromwert
24.00 kWhm2a
Wärmewert
317.60 kWhm2a
Baujahr
1953
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Aktuell wird in dem angebotenen Ladenlokal eine Lotto- und Postannahmestelle mit Schreibwarenladen betrieben. Das Objekt befindet sich in sehr zetraler Lage an der Hauptverkehrsstraße in Marl-Drewer und bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 94 qm im Erdgeschoss eine größzügige Verkaufsfläche mit 2 großen Schaufenstern, zwei Büro-/Lagerräume sowie ein WC- zur Nutzung im Treppenhaus. Das Ladellokal ist barrierefrei zu erreichen. Die zentrale Lage und hervorragende Erreichbarkeit macht das angebotene Ladenlokal so attraktiv. Es befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze im direkten Umfeld.


Ausstattung

Die Ausstattung der Gewerbeeinheit beinhaltet: - massive Bausweise - 94 qm Fläche im Erdgeschoss - großzügiger Verkaufsraum mit Schaufenstern - 2 Büro-/Lagerräume mit Wasser für z. Bsp. eine Teeküche - öffentliche Parkplätze direkt vor der Tür - WC im Flur Die Immobilie wird über eine Gasheizung beheizt. Die monatlichen Nebenkosten der Praxis betragen 120,- € monatlich inkl. Heizkosten.


Lage

Dieses geräumige Ladenlokal liegt mitten an der Hauptverkehrsader in Marl. Die Bergstraße als Haupteinkaufsmeile von Marl sowie die Fußgängerzone von Marl-Hüls mit vielen Geschäften, die man im Alltag benötigt werden und mehr, sowie der Wochenmarkt befinden sich im nahen Umfeld. Die Räumlichkeiten liegen zudem in einer sehr verkehrsgünstigen Lage. Direkt vor der Tür ist eine Bushaltestelle. Ein Anschluß an die A52 Richtung Essen und Haltern und an die A43 Richtung Wuppertal und Münster ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Stadtzentren von Marl, Recklinghausen, Haltern am See, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen-Buer, Herten und Dorsten können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Hier sind Sie zentral für Ihre Kunden erreichbar.


Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstversändlich jederzeit widerruflich. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl. Wir freuen uns auf Sie!

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Pietzsch Maklerservice

Ihr Ansprechpartner

Herr Ralf Pietzsch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt GWBERG171LL - vielen Dank!