Gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit Balkon (Hochparterre) in DO-Scharnhorst

44328 Dortmund

120.000,00 €
Kauf
3.5
Zimmer
74 - 74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
44328 Dortmund
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
74 m2
Fläche teilbar ab
74 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1967
verfügbar ab
unbewohnt, noch nicht geräumt
Online-ID
4618045
Anbieter-ID
276
Stand vom
17.06.2019
Kauf­preis
120.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Haus­geld
150,58 €
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rolladen
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
116,49 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.06.2029
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten 4-geschossigen Wohnanlage in Dortmund-Scharnhorst, die 1967 in massiver Bauweise auf einem Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht) errichtet worden ist. Die ca. 74 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Wohnzimmer mit überdachtem Balkon, das Schlafzimmer, Kinderzimmer, die Küche und das Badezimmer sowie einen kleinen Abstellraum. Im Keller steht ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.


Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme in Kombination mit Heizkörpern. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind aus dem Jahre 1991 und verfügen über Rollläden. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Parkett und Teppichboden. Eine Tür-Gegensprechanlage ist vorhanden. Die Sanitärelemente im Tageslichtbad zeigen sich im Stil der späten 80er Jahre (hell-beige) und bestehen aus Badewanne, Toilette und Handwaschbecken.


Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Dortmund-Scharnhorst. Die Dortmunder Innenstadt ist ca. 15 Autominuten entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso die Haltestellen für den ÖPNV. Die Anbindungen an die A 40 und A 2 sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Postanschrift lautet: Schäffleweg 5, in 44238 Dortmund


Sonstiges

Das Wohngeld in Höhe von mtl. EUR150,58 (gem. Abrechnung für 2017) beinhaltet die Kosten für Heizung, Wasser und Abwasser, Abfallentsorgung, Verwalter, Kabelanschluss, Hausmeister, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst, Zuführung zu den Rücklagen. Die anteiligen Rücklagen in Höhe von EUR469,- (zum 31.12.2017) sind im Kaufpreis enthalten. Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme das Kontaktformular dieser Internetseite. Ihr Ansprechpartner ist Herr Rainer Frassa, mobil: 0151 - 2260 5754. Angaben gem. EnEV: Verbrauchsausweis, Fernwärme, Bj. 1967, 116,49kWh/(m²*a), EEK: D

Karte nicht verfügbar

Standardfiliale

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Heeks

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 276 - vielen Dank!