Gut ausgestattetes 1- oder 2 Familienhaus im Bungalowstil!

319.000,00 € Kauf
10 Zimmer
237 m2
45701 Herten

Objektdaten

Adresse
45701 Herten
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
524 m2
Wohnfläche
237 m2
Nutzfläche
74 m2
Baujahr
1973
Online-ID
4472361
Anbieter-ID
H370
Stand vom
13.10.2018
Kauf­preis
319.000,00 €
Provision für Käufer
Maklercourtage: 4,76 % vom KP incl. 19 % ges. MwSt
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Rolladen
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
150,50 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Herten Langenbochum – In einer ruhigen bevorzugten Wohnlage! Großzügiges gut ausgestattetes 1- oder 2 Familienhaus im Bungalowstil mit einer großen Terrasse und einem Atriumhof in Südwestlage. Einliegerwohnung mit einem eigenen separaten Eingang vorhanden! Eine moderne weiße Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. 1 große Garage und 1 überdachter Carport. Wohnfläche: 237 m²: EG 95 m² / KG 80 m² / Einliegerwohnung 62 m² + zusätzliche Nutzfläche 74 m² Zimmer: 10 + 2 Küchen Küche: 1 mod. weiße Einbauküche im KP enthalten Ausstattung: sehr gepflegt Kamin: offener Kamin Klimaanlage: im Wohn-/ und Schlafzimmer Bäder: 3 Gäste- WC: 2 Terrasse: in Südwestlage / Atriumhof Garage: in Überlänge Carport: überdacht Keller: voll unterkellert / wohnlich ausgebaut Heizung: Vaillant Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung 2017 / Brennwerttechnik teilweise Fußbodenheizung Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 150,5 kWh / (m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1973 Erbpachtgrundstück: 524 m² / Das Grundstück kann auch käuflich erworben werden! Restlaufzeit: 53 Jahre Erbpachtzinsen: 1.137,50 EUR jährlich Kaufpreis: 319.000 EUR Maklercourtage: 4,76 % vom KP incl. 19 % ges. MwSt Dieses schicke Einfamilienhaus wurde 1973 im Stil eines Bungalows auf einem 524 m² Erbpachtgrundstück erbaut und ist voll unterkellert. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Eigentümerwohnung verfügt über 95 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und 80 m² Wohnfläche im Kellergeschoss. Zusätzliche Nutzfläche von 74 m² vorhanden. Die Einliegerwohnung umfasst 62 m² Wohnfläche, diese verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele und hat einen eigenen Eingang und eine kleine Terrasse. Zum Objekt gehören weiterhin eine große Garage sowie ein überdachter Carport. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre immer wieder instandgesetzt und durch umfangreiche Renovierungen erneuert. Zum Beispiel wurde 2009 das Dach erneuert, 2011 die Terrasse neugestaltet sowie 2015 die Fenster ausgetauscht. Neue Gasheizung mit Warmwasserversorgung aus 2017 etc. Sie betreten die Hauptwohnung im Erdgeschoss über die Diele und gelangen in das Esszimmer. Von hier aus gelangt man in die schön eingerichtete Küche. Eine moderne weiße Einbauküche incl. der Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls vom Esszimmer aus erreicht man das helle Wohnzimmer. Hier sorgt ein Kamin mit Kassetteneinsatz im Winter für wohlige Wärme. An heißen Tagen bietet hier die eingebaute Klimaanlage aus 2016 für die nötige Entspannung. Über die bodentiefe große Fensterfront mit einer Schiebetür haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Atriumhof in Südwestlage. Dieser lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein helles modernes Bad mit Dusche und Fenster sowie einen Hauswirtschaftsraum. Alles ist hell und einladend gestaltet! Über eine Treppe mit Terrazzofliesen gelangt man in den unteren Bereich. Hier befinden sich drei große Zimmer, ein großer Hobbyraum, eine große Diele sowie ein helles Bad mit Wanne und Fenster sowie ein separates WC. Weitere Kellerräume sind vorhanden. Die Etage ist wohnlich gestaltet und ideal als zusätzlicher Wohnraum zu nutzen. Sie haben die Möglichkeit vom Kellergeschoss über eine Außentreppe in den Atriumhof zu gelangen. Die schicke Einliegerwohnung mit einem eigenen Eingang verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Wanne. Weiterhin vorhanden sind eine Diele, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Vom Arbeitszimmer aus gelangt man auf die Terrasse der Wohnung, die im Jahr 2013 neugestaltet wurde. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist gut vermietet, die Mieter wohnen bereits seit längerer Zeit hier.


Ausstattung

Erdgeschoss weiße moderne Einbauküche incl. Elektrogeräte, Granitplatte, großes Ceranfeld etc. Küche schwarz-weiße Bodenfliesen Karomuster helle Bodenfliesen Marmor im Wohnzimmer Kamin mit Kassetteneinsatz / Klimaanlage aus 2016 große bodentiefe Fensterfront mit Ausgang zur Terrasse und zum Atriumhof in Südwestlage Schlafzimmer Bodenfliesen dunkel / Klimaanlage aus 2018 weiße Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas aus 2015 elektrische Rollläden / in allen Räumen Fliegengitter Wände weiß Raufaser weißes modernes Bad mit Dusche und Fenster / dunkle Bodenfliesen Kellergeschoss - Deckenhöhe 2,38 m 3 große Räume 1 großer Hobbyraum große Diele weißes Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper, Fenster WC Heizungsraum Trockenraum Vorratskeller Waschkeller Einliegerwohnung Wohnzimmer weiße Bodenfliesen große Fensterfront Schlafzimmer schwarzer Laminatboden glänzend (Granitoptik) Arbeitszimmer weiße Bodenfliesen / Ausgang zur Terrasse Küche und Diele grau weiße Bodenfliesen im Karomuster Bad hellbleu mit Wanne weiße Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas aus 2015 Türen helle Eiche / neue Haustür 2011 Vaillant Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung 2017 Brennwerttechnik / Energieklasse A teilweise Fußbodenheizung Dach neu in 2009 / Wärmedämmung 180 mm 1 Garage in Überlänge 1 Carport überdacht


Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in Herten Langenbochum in einem sehr angenehmen Wohnumfeld. Sie wohnen ruhig und sind umgeben von viel Grün. Das Naherholungsgebiet "Ried" mit seinen schönen Bauernhöfen, Cafes und Hofläden ist in der Nähe und lädt zum Laufen und Radfahren ein, ebenfalls die neue Trasse (ehemalige Bahnlinie). Auch die Wälder um Transvaal sind nicht weit. Alle Dinge des täglichen Lebens finden Sie in nächster Nähe, im Einkaufzentrum von Herten Langenbochum. Grundschulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel (Busverbindungen) vorhanden. Anbindungen zu allen Autobahnen in ca. 1,5 km Entfernung. Die Hertener Innenstadt ist in 10 Fahrminuten zu erreichen sowie alle umliegenden Städte wie Marl, Gelsenkirchen Buer und Recklinghausen.


Sonstiges

Die Immobilie wird frei nach Absprache! Kaufpreis: 319.000 EUR Maklercourtage: 4,76 % vom KP incl. 19 % ges. MwSt ALLE DATEN BEZIEHEN SICH AUF ANGABEN DER VERKÄUFER! OHNE GEWÄHR! Weitere Informationen, Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter: www.christa-schmidt-heimken.de

Karte nicht verfügbar

Christa Schmidt-Heimken e.K.

Ihr Ansprechpartner

Frau Christa Schmidt-Heimken
Gablonzer Weg 5, 45699 Herten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt H370 - vielen Dank!